你家的小区电梯有定期维保吗？？
引言
可能部分业主这样认为，电梯只要“还在运行”就没问题，等出故障了再维修就是了。这实际上是很错误且危险的看法！
根据 《特种设备安全法》 有关规定，电梯定期开展半月、季度、半年、年度维保项目，未按规范要求进行电梯维护保养的 处一万元以上十万元以下罚款，每台电梯要建立维保记录，并至少保存4年。
不按安全规范进行电梯维护保养是违法行为，严重者将依法追究刑事责任！
长期以往，不但对我们业主的安全造成隐患，还会加速电梯的报废，最终损失的是业主的钱包！
维保为什么要强制规定
电梯作为典型特种设备，是机电一体化高度复杂的系统，长时间运行一定会导致零部件磨损、电气系统老化、润滑失效等问题。
若不定期开展维保，小问题可能演变为大灾难，例如：
- 门系统故障：长期未清洁调整 可能出现感应失灵夹人或运行中意外开启；
- 钢丝绳断裂：长期损耗未更换 可能导致电梯坠梯；
- 控制系统异常：接触器氧化和灰层可导致电路中断急停 或不平层引起踏空事故；
- 制动系统失效：制动器磨损制动力不足 导致电梯失控蹲底或冲顶；
法律强制要求定期维保，正是为了防止因疏忽导致的悲剧。
维保工作的现实博弈
通常情况，小区的维保工作是由物业委派给专业维保公司执行，物业负责监督。
而现实情况是物业基于自身利益考虑，可能主动减少维保频次或只维修不维保，不严格执行定期维保。
只维修不维保 会导致电梯故障频发，加重电梯损耗程度，加速电梯报废。
要知道 通常物业费是不包括电梯的大中修和换新费用的，这最后必然由我们全体业主来买单的。
一台电梯以市场报价估算，中修3万 大修 12万 换新40万+20万
两台电梯 分别大中修一次 总费用是30万，换新费用是150万，户均损失约1500 - 7000
维保工作与业主利益息息相关
根据行业抽样统计，正常维保的电梯 平均每台年故障率低于 5次，优秀维保甚至低于2次；而无定期维保的电梯 月故障率就可以超过5次!
电梯设计寿命通常15 - 20年，认真维护是可以延长到20 - 30年，但维护不当可能10年就报废(维修残值 < 换新)
电梯定期维保与我们业主利益息息相关:
- 出行便利: 无维保的电梯会故障频发，必然延长我们的出行等待时间，遇高峰时段更自不必说。
- 财产价值：楼宇电梯状况直接影响房价和租金，频繁故障不仅导致业主资产贬值，也必然造成公共维修基金的浪费，当前的经济大环境下 想必谁的钱也不是风吹来的！
- 人身安全："只维修不维保"，长期以往安全隐患必然攀升，没有哪个家庭经得起这样一次万一。
若物业为省钱减少维保频次或雇佣低价劣质服务，最终受害的是我们全体业主。
倡议与行动
生命安全无小事！今日漠视 易酿 明日之殇！
让我们携手行动起来，保障家人的乘梯安全，守护好我们的钱包！
- 要求物业公示详细维保记录: 维保时间，维保项目，现场作业照片等必要信息；
- 监督维保过程：确保维保人员真正到场作业，而非“只签字不干活”；
- 联合投诉：若发现维保造假，可以向市场监管局（0817-12315） 和特种设备监察科(0817-2666615) 举报；
- 法律诉讼：若物业拒不整改，收集证据联名起诉，要求合规维保并赔偿损失。
