**买房迷茫中，求大家给点建议

最近在看房，越看越没感觉。准备10月结婚，爸妈能支持一部分，自己也有点积蓄。现在纠结的是：选便宜点的老小区，还是咬咬牙上新盘？

**先看几套18年左右的老小区：**

1. **保利盘**：33层，96平毛坯170多万（之前160能拿，涨了10多万），装修完190。5楼，不临大道，地铁近，出行45分钟。商业少。

2. **金浦盘**：21层，88平小三房，装修过的182万，还得自己弄。体量大，位置稍好，出行40分钟，离市中心近一两公里，属于老南京区域。但城市界面一般，物业凑合。

3. **电建盘**：33层，97平160-165万，装修完180。4栋四梯八户，密密麻麻有压迫感。离地铁1.2公里，出行45分钟。车库鸡肋，外立面一般。胜在便宜。
4. **另一个18年盘**：33层，89平双阳台。之前10-12楼卖142-155万，现在涨了10多万。16楼和10楼业主都要160万。再等等可能150多万上车，装修完170。出行45分钟。小区只有5栋楼，外立面丑。

这四个都是18年毛坯刚需盘，物业半斤八两，出行时间基本都在40-45分钟。

**再看两个新一点的：

5. **23年3月开盘的盘**：33层，104平，精装三件套交付，约208万。出行50分钟左右，比前面多5分钟，远1公里。小区环境好、外立面气派、全天采光。需二次装修约5万。超预算但能接受。中介说隔音一般，但这好像哪都差不多。

6. **同小区94平**：7楼，采光不如104。业主带二次装修，拎包入住。业主想185万，我们出175，让步到180，业主说自己贷款还欠182万，加上税费要185，不想贴钱卖。出行也是50分钟左右。这个户型8个月没成交，7月成交价235万。炒房客多，跌得狠，高位亏了120万左右。

我爸妈一眼看中104，说比94好两倍。我本来想省钱买94的。

我的纠结：

买老小区，我出10万、贷50万。买104平，我出20万、贷50万，压力大一点。结婚还要花6-7万，手上没啥了。对象说婚后用彩礼嫁妆帮我分摊20万，那样只贷30万。爸妈本来计划出120万，买104要多出25万。他们说没压力、主要看我喜欢，但我怕掏空他们。赚钱不容易，不想让他们日子过苦了。

爸妈觉得新小区环境好、精装省事，适合结婚。

想问大家：当时买房贷了多少？我该如何抉择，求指点。

今天不更新了，来给我闺蜜物色了，大家积极报名哈
闺蜜99的，狮子座，宁波发展，性格没我活泼，不熟的时候是高冷姐姐型，不太主动，话少，熟悉之后温柔小意，会陪我疯陪我闹，当然，以后这个待遇也是你的
要求不高，性格活泼开朗，需要能够带动她的，虽然她说想要对方是幽默风趣一些，但我觉得还是像我一样抽象搞笑吧，她可能更喜欢我这样式的，年龄上下2岁，接受姐弟恋
其他嘛，正经人，人品没问题，身高最好175+，长得不丑，希望在宁波，或者周边城市，江苏人更好
我姊姊不好意思，放一张姊姊给我拍的照片
我姊姊照片可以私下找我姊姊换