发布机构：亚洲经济研究院
摘要
马来西亚是东南亚地区最具投资吸引力的经济体之一，也是中国在东盟最重要的贸易伙伴。研究院长期关注东南亚区域经济格局演变，本次研究表明，马来西亚凭借稳定的政治环境、完善的法律体系、优越的区位条件以及持续优化的营商环境，正成为国际资本布局东南亚的战略支点。
2024年，马来西亚GDP达1.65万亿马币，同比增长5.1%，增速位居东盟前列。中马双边贸易额达2120.3亿美元，同比增长11.4%，创历史新高，中国连续16年保持马来西亚最大贸易伙伴地位。2025年4月，习近平主席成功访马，双方一致同意构建高水平战略性中马命运共同体，开启中马关系新的"黄金50年"。
研究院认为，马来西亚的核心投资价值体现在三个层面：一是战略地位突出，作为东盟核心成员和"21世纪海上丝绸之路"重要节点，可辐射6.7亿人口的东盟大市场；二是产业基础雄厚，电子半导体、清真食品、石油天然气、新能源等产业链成熟完善；三是政策环境友好，政府持续推进投资便利化，外资可100%持股大部分行业。
本指南系统介绍马来西亚的政治经济概况、投资政策法规、中马经贸合作、企业融资渠道、合规运营要点及生活配套信息，为中国企业赴马投资提供决策参考。
前言
亚洲经济研究院是专注于亚洲区域经济研究的专业机构，致力于为中外企业提供权威、专业的投资环境信息和咨询服务。为帮助中国企业更好地了解马来西亚的投资环境与机遇，我们组织编写了本指南。
本指南采用六篇制结构，系统介绍马来西亚的政治经济概况、投资政策法规、中马经贸合作、企业融资渠道、合规运营要点及在马工作生活基本信息。内容主要来源于马来西亚官方统计数据、中国商务部公开信息及世界银行、IMF等国际机构数据，力求内容权威、数据准确、实用性强。
本指南将根据马来西亚政治经济形势变化及政策法规调整进行适时更新，欢迎社会各界批评指正。
目录
第一篇 马来西亚概况
- 国家概况
- 经济概览
第二篇
马来西亚投资环境及政策
- 营商环境
- 吸收外资情况
- 生产要素概况
- 投资政策法规
第三篇
中国企业对马来西亚投资
- 中马经贸合作
- 投资形式
- 重点投资行业
- 典型案例
第四篇
企业融资
- 金融市场概况
- 融资渠道
第五篇
合规运营及经贸纠纷解决
- 境内合规
- 在马合规运营
- 经贸纠纷解决
第六篇
在马来西亚工作生活基本信息
- 签证
- 租房
- 医疗保险
- 银行账户
- 联系方式
第一篇 马来西亚概况
研究院观点
马来西亚是东南亚地区经济最具活力的国家之一，也是中国企业"走出去"的重要目的地。研究院注意到，在全球供应链重构的大背景下，马来西亚凭借其独特的区位优势、成熟的产业基础和稳定的政策环境，正成为国际制造业转移的热门目的地。尤其是电子半导体产业，马来西亚已形成从设计、制造到封测的完整产业链，在全球半导体产业版图中占据重要地位。
对于中国企业而言，马来西亚市场的吸引力不仅在于其自身的经济体量，更在于其作为东盟门户的战略位置。从马来西亚出发，可便捷辐射整个东盟市场。同时，中马两国政治关系友好，经贸合作机制完善，为中国企业投资提供了良好的制度保障。
1 国家概况
1.1 地理环境
地理位置
马来西亚位于东南亚，面积33万平方公里，国土被南中国海分隔成东、西两部分。西马位于马来半岛南部，北与泰国接壤，南与新加坡隔柔佛海峡相望，东临南中国海，西濒马六甲海峡。东马位于加里曼丹岛北部，与印尼、菲律宾、文莱相邻。全国海岸线总长4192公里。
气候
马来西亚位于赤道附近，属于热带雨林气候和热带季风气候，终年高温多雨，无明显的四季之分，白天平均气温在31-33℃之间，夜间平均气温在23-28℃之间。全年雨量充沛，年均降雨量为2000-2500毫米。每年10月至次年3月为雨季，4-9月为旱季。
人口
根据马来西亚国家统计局2024年发布的数据，马来西亚人口总数约为3410万人。其中马来人69.1%、华人23%、印度人6.9%、其他种族1.0%。伊斯兰教为国教，其他宗教有佛教、印度教和基督教等。
马来西亚人口分布不均衡，人口主要分布在西马，东马人口数量仅占全国人口总数的约20%。人口位居前5位的州分别是雪兰莪州、柔佛州、沙巴州、砂拉越州和霹雳州。
首都
首都吉隆坡，是马来西亚第一大城市以及商业、文化和运输中心，面积243平方公里，人口约200万。
行政区划
马来西亚全国分为13个州和3个联邦直辖区。13个州是西马的柔佛、吉打、吉兰丹、马六甲、森美兰、彭亨、槟城、霹雳、玻璃市、雪兰莪、登嘉楼以及东马的砂拉越、沙巴。3个联邦直辖区是首都吉隆坡、布特拉再也（布城）和纳闽。
1.2 政治制度
政体
马来西亚实行君主立宪联邦制。因历史原因，砂拉越州和沙巴州在政治和经济上拥有较大自治权。
宪法
1963年马来西亚成立后沿用原马来亚宪法，改名为马来西亚联邦宪法，后多次修订。宪法规定：最高元首为国家首脑、伊斯兰教领袖兼武装部队统帅，由统治者会议选举产生，任期5年。
统治者会议
由柔佛、彭亨、雪兰莪、森美兰、霹雳、登嘉楼、吉兰丹、吉打、玻璃市9个州的世袭苏丹和马六甲、槟榔屿、砂拉越、沙巴4个州的州元首组成。其职能是在9个世袭苏丹中轮流选举产生最高元首和副最高元首；审议并颁布国家法律、法规等。
议会
国会是最高立法机构，由上议院和下议院组成。下议院共设议席222个，任期5年。上议院共70席，由全国13个州议会各选举产生2名，其余44名由最高元首根据内阁推荐委任，任期3年。
内阁
马来西亚最高行政机构。内阁由总理领导，所有内阁成员必须是国会议员。内阁向国会负责。
政党
马来西亚注册政党有40多个。主要执政党有土著团结党、马来民族统一机构（巫统）、伊斯兰教党、马来西亚华人公会等。
1.3 司法体系
马来西亚的司法体系分为三级，分别是初审法院、上诉法院和联邦法院（最高法院）。初审法院包括下位法院和高等法院，下位法院包括区法院、地方法院和裁判庭。
马来西亚继受了英国法，采取四级法院三审终审制。各级法院之间有明确的分工和管辖权范围。此外还有海事法院、知识产权法院、回教法院等专属管辖法院。
1.4 外交关系
基本外交政策
马来西亚是东盟核心成员之一，也是"77国集团"和不结盟组织的创始成员国，奉行独立自主、中立、不结盟的外交政策，视东盟为外交政策基石，重视发展同大国的关系。目前已同132个国家建交，在84个国家设有110个使领馆。
与东盟关系
马来西亚是东盟重要成员，同其他东盟国家政治、经济、文化关系密切，高层互访频繁，积极致力于东盟自由贸易区建设。
同中国关系
中国与马来西亚于1974年5月31日正式建立外交关系，开创了中国同东盟国家关系的先河。建交以来，两国关系总体发展顺利，不断深化提升。
2013年，两国建立全面战略伙伴关系。2023年，两国宣布共建中马命运共同体。2025年4月，习近平主席对马来西亚进行国事访问，双方一致同意构建高水平战略性中马命运共同体，开启中马关系新的"黄金50年"。
重要合作文件：
- 2024年：签署《中华人民共和国政府与马来西亚政府关于共建"一带一路"的合作规划》
- 2024年：签署《中华人民共和国政府和马来西亚政府关于深化提升全面战略伙伴关系、共建中马命运共同体的联合声明》
- 2024年：签署《中马经贸合作五年规划（2024-2028年）》
- 2025年4月：签署《关于互免持公务普通护照和普通护照人员签证的协定》
- 2025年4月：签署人工智能、数字经济、服务贸易、铁路、农产品、文化旅游等领域合作文件
经贸合作：
- 2024年中马双边贸易额达2120.3亿美元，同比增长11.4%，创历史新高
- 中国连续16年成为马来西亚最大贸易伙伴
- 马来西亚是中国在东盟的第二大贸易伙伴和第一大进口来源国
- 两国贸易额在建交50年里实现近1000倍增长
重点合作项目：
- "两国双园"：中马钦州产业园区和马中关丹产业园区，累计工业总产值超2000亿元人民币
- 东海岸铁路：中企承建，计划2027年竣工，将贯通马来半岛东西海岸
- 关丹港：年吞吐能力提升至3900万吨，较入股前增长40%
高层交往：
- 2024年6月：李强总理正式访问马来西亚
- 2024年9月：马来西亚最高元首易卜拉欣对华进行国事访问
- 2024年11月：马来西亚总理安瓦尔出席第七届中国国际进口博览会
- 2025年4月：习近平主席对马来西亚进行国事访问
马来西亚是第一个与中国建交的东盟国家，第一个邀请中国加入中国—东盟自贸区（"10+1"）的国家，第一个邀请中国参加东亚峰会的国家。马来西亚坚定奉行一个中国政策。
1.5 社会人文
民族
马来西亚是多民族国家，马来西亚土著（以马来族为主）占69.6%，华人占22.6%，印度人占6.8%，其他种族占1.0%。
语言
马来语为马来西亚官方语言，英语在各民族间通用，华语是当地华人沟通的共同语言，印度裔人群间普遍使用泰米尔语。
宗教
马来西亚宪法保障宗教信仰自由，规定伊斯兰教是马来西亚国教。信奉伊斯兰教的人口占61.3%，佛教占19.8%，基督教占9.2%，印度教占6.3%。
货币
马币，也称为林吉特或令吉（RM）。人民币兑马币汇率约为1:0.58（2025年），马币兑美元汇率约为4.2-4.5:1。
礼仪禁忌
- 马来人视左手为不洁，见面握手、接递东西时要用右手
- 忌以食指指人
- 头被认为是神圣的部位，不可随意触摸
- 马来西亚华人喜欢"6""8"等数字，忌讳数字"4"
商务礼仪
- 马来西亚商务礼仪受欧美发达国家影响较大，重视守时
- 注重等级身份，商务会谈时按身份地位高低安排座次
- 接受或递送名片时用双手或右手，切忌使用左手
- 穆斯林商务人士可能会暂时离开去做礼拜，应保持耐心与尊重
2 经济概览
2.1 宏观经济
从20世纪70年代起，马来西亚经济增速令人瞩目。根据世界银行数据，1970年到2024年，马来西亚年均实际GDP增长率保持较高水平，从以农业为基础的国家转型成为以工业和服务业为基础的国家。
研究院观点
研究院注意到，马来西亚经济发展呈现出鲜明的阶段性特征。从"亚洲四小虎"时代的高速增长，到近年来的稳健发展，马来西亚已成功实现经济结构转型。2024年GDP增长5.1%，在全球经济面临多重挑战的背景下，这一增速显示了马来西亚经济的韧性。值得注意的是，马来西亚正在积极推进经济转型，从传统的资源型和劳动密集型产业向高附加值的技术密集型产业升级，这为投资者带来了新的机遇。
国内生产总值
2024年，马来西亚国内生产总值（GDP）达到1.65万亿马币，同比增长5.1%，增速位居东盟前列。
产业结构
马来西亚服务业和制造业较为发达，服务业多年占比在50%以上。2024年产业结构大致为：服务业58%左右，制造业24%左右，农业约7%，建筑业约5%，采掘业约6%。
对外贸易
马来西亚为出口导向型经济，对外贸易在国民经济中占重要地位。2024年马来西亚对外贸易总额达2.9万亿马币，同比增长约5%，再创历史新高。
马来西亚前5位货物贸易伙伴国依次是中国、新加坡、美国、日本和泰国。出口主要商品为电子和电器产品、石油产品、化学品和化工产品、金属制品、机械设备和零件等。
通货膨胀
2024年马来西亚通货膨胀率保持在2%左右，宏观经济运行总体平稳。
吸收外资
2024年，马来西亚吸收外国直接投资（FDI）净流入515亿马币，同比增长8%。截至2024年，马来西亚的外国直接投资存量持续增长，是东盟国家中最受青睐的投资目的地之一。
2.2 发展规划
《共享繁荣愿景2030》
2019年10月，马来西亚政府发布《共享繁荣愿景2030》，规划了未来十年的发展远景：从2021年到2030年，年均GDP增长率达到4.7%，经济总量到2030年达到3.4万亿马币，致力于把马来西亚建设成为一个发展惠及全民、财富和收入差距不断缩小的国家。
15项经济增长关键行动包括：（1）伊斯兰金融中心2.0；（2）数字经济；（3）工业革命4.0；（4）内容产业；（5）东盟中心；（6）清真和食品中心；（7）商品马来西亚2.0；（8）物流、运输和可持续交通；（9）海岸和海洋经济；（10）卓越中心；（11）可再生能源；（12）绿色经济；（13）智能和高价值农业；（14）先进和现代化服务业；（15）大马亚洲魅力所在。
《第十二个马来西亚规划（2026-2030）》
马来西亚政府正在推进《第十二个马来西亚规划》的制定工作，将聚焦数字化转型、绿色经济、先进制造业等战略新兴产业。
2.3 地区情况
马来西亚全国分为5个地区：北部地区（玻璃市州、吉打州、槟城州、霹雳州）、东部沿海地区（吉兰丹州、登嘉楼州、彭亨州）、中部地区（雪兰莪州、森美兰州、吉隆坡联邦直辖区、布城联邦直辖区）、南部地区（马六甲州、柔佛州）、东部地区（砂拉越州、沙巴州、纳闽联邦直辖区）。
研究院观点
研究院认为，对于中国企业而言，马来西亚各州的投资价值各有侧重。雪兰莪州和柔佛州经济发达、基础设施完善，适合服务业和高端制造业投资；槟城州电子产业集聚，有"东方硅谷"之称；砂拉越州能源成本低廉、土地资源丰富，适合重化工业和能源密集型产业投资。投资者应根据自身产业特点和战略需求，选择最适合的落户地点。
雪兰莪州
面积7951平方公里，人口约700万，是马来西亚人口最多的州属，也是人均GDP最高、经济最为发达的州。该州有吉隆坡国际机场、巴生港（最大港口）、巴生谷（最大城市带）。主要城市有梳邦再也、沙亚南、巴生、加影等。
吉隆坡联邦直辖区
面积243平方公里，人口约200万。是马来西亚首都和第一大城市，也是银行、金融、保险、地产、媒体及艺术产业的中心。
砂拉越州
面积124450平方公里，是马来西亚面积最大的州属，人口约252万。首府古晋市。自然资源丰富，经济以采掘业、农业和林业为主。
柔佛州
面积19166平方公里，人口约400万。首府新山。制造业在经济发展中占有重要地位，因紧邻新加坡，吸引了许多新加坡投资者。
槟城州
面积1049平方公里，人口约180万，华人所占比例约39%，为全马最高。首府乔治市为世界遗产城市。槟城是外国投资者在马来西亚的投资首选地之一，有"东方硅谷"之称，是马来西亚的电子制造业中心。
沙巴州
马来西亚东部重要州属，经济以农业、林业和旅游业为主。
2.4 基础设施
公路
马来西亚公路总长度约10万公里，其中高速公路总里程约1957公里。南北大道全长772公里，是东南亚最长的收费高速公路。泛婆罗洲大道（西起砂拉越，经文莱到沙巴）正在建设中，预计总长度2083公里。
铁路
马来西亚铁路总长度约1799公里，主要位于西马，由马来西亚铁路公司（KTMB）运营。客运列车时速在50-80公里之间。
东海岸铁路项目由中国交通建设集团承建，全长665公里，连接哥打巴鲁与道北，延伸至巴生港，计划于2027年竣工，届时将显著提升马来西亚东西海岸物流效率。
空运
马来西亚共有40座机场，其中国际机场6个：吉隆坡国际机场、亚庇国际机场、古晋国际机场、浮罗交怡国际机场、槟城国际机场和士乃国际机场。吉隆坡国际机场是马来西亚最主要的国际机场，距吉隆坡约50公里。
本土航空公司包括马来西亚航空、亚洲航空、亚洲航空长途公司、马印航空等。中国北京、上海、广州、厦门、昆明等地与吉隆坡、槟城、兰卡威等有直飞航线。
水运
马来西亚主要港口包括巴生港（最大货运港口）、柔佛港、丹绒帕拉帕斯港、关丹港、槟城港、民都鲁港等。2024年港口海运货物吞吐量持续增长。
通信
截至2024年，马来西亚移动电话渗透率超过130%，移动互联网用户超过3000万。主要电信运营商有马来西亚电信（TM）、数码网络公司（Digi）、明讯（Maxis）、天地通（Celcom）等。马来西亚政府积极推进5G网络建设，国家数字网络计划（JENDELA）持续提升网络覆盖质量。
电力
马来西亚电力供应充足。根据世界银行数据，马来西亚在"获得电力"细项中排名位居东盟国家前列。发电以天然气发电为主，煤炭发电居第二位。
2.5 经济园区
马来西亚有3种类型的经济园区：工业园区、自由区和科技园区。
工业园区
马来西亚目前有200多个成熟的工业园区。工业园区配备较为完善的公路、供电供水、电子通信等配套基础设施。
自由区
包括自由工业区（FIZ）和自由商业区（FTZ）。目前共有22个自由工业区和21个自由商业区。入驻条件：不少于80%的产品用于出口；原材料和零部件主要通过进口获得。
科技园区
主要科技园区包括：居林高科技园区（吉打州）、斯里依斯干达技术园区（霹雳州）、马来西亚技术园区（吉隆坡）、雪兰莪科学园区等。
居林高科技园区于1996年正式投入运营，是马来西亚第一个高科技园区，被许多领先高科技跨国企业视为亚洲最好的高科技园区之一。重点发展晶圆制造、半导体、绿色能源、先进电子产业等。
2.6 多双边经贸协定
双边自由贸易协定
马来西亚与日本、巴基斯坦、新西兰、印度、智利、澳大利亚和土耳其等7个国家签订了双边自由贸易协定。
地区贸易协定
马来西亚是东盟创始成员国，与中国、韩国、日本、澳大利亚、新西兰和印度等6个国家签订了自由贸易协定，并加入了《东盟货物贸易协定》（ATIGA）。
双边投资协定
马来西亚与71个国家和地区签订有双边投资协定。其中，与中国、中国台湾、德国、英国、法国、韩国等55个国家和地区签订的双边投资协定已生效。
RCEP协定
2020年11月15日，东盟十国以及中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰15个国家正式签署《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）。RCEP于2022年1月1日正式生效，是当前世界上人口最多、经贸规模最大、最具发展潜力的自由贸易协定，15个成员总人口达22.7亿、GDP达26万亿美元。马来西亚于2022年3月18日正式批准RCEP，为企业开拓区域市场提供了更便利的条件。
第二篇
马来西亚投资环境及政策
研究院观点
研究院认为，马来西亚是中国企业投资东南亚的最佳切入点之一。首先，马来西亚政治社会稳定，法律体系健全，对外资友好；其次，马来西亚产业链完整，特别是在电子半导体、清真食品、石油天然气等领域具有明显优势；第三，马来西亚政府高度重视吸引外资，推出了多项投资激励措施；第四，中马两国关系友好，经贸合作机制完善，为中国企业投资提供了良好的制度环境。
对于有意进入东盟市场的中国企业，研究院建议可优先考虑在马来西亚设立区域总部或生产基地，借助马来西亚的区位优势和政策优惠，辐射整个东盟市场。
1 马来西亚营商环境
1.1 各方评价
世界银行
根据世界银行发布的《营商环境报告》，马来西亚营商环境便利度在东盟国家中位居前列。2024年，马来西亚在全球竞争力排名中保持东南亚领先地位。
瑞士洛桑国际管理发展学院（IMD）
根据《2024年世界竞争力年报》，马来西亚在全球67个经济体中排名第34位。各分项表现：经济表现、政府效率、商业效率和基础设施均有提升空间。
经济学人智库（EIU）
根据EIU营商环境排名，马来西亚在全球排名第29位，在东盟国家中仅次于新加坡。
1.2 优化营商环境相关举措
取消企业兼并收购许可
2009年，马来西亚停止实施外国投资委员会（FIC）投资准则，准许国内外企业在收购马来西亚本国企业的股权、兼并或收购时不必经过FIC许可。
放开服务业外商投资限制
2009年和2012年，马来西亚政府先后分两批开放服务业，包括计算机及相关服务、健康、旅游、运输、体育、电信、环境、教育等领域。其中，绝大多数细分行业对外国投资不设股权限制，允许外商独资。
颁行新《公司法》
《2016年公司法》于2017年1月31日生效，取代了此前的《1965年公司法》，进一步简化了公司注册要求，对外商投资的独资企业、合资企业、私人公司和上市公司采取与国内企业相同的要求。
加大反腐败力度
马来西亚政府实施国家反腐败计划，以"打破腐败链条"为主题，增强司法和执法机构的责任意识，提高政府公共服务的效率。
实施数字化战略
马来西亚政府发布了"国家光纤和联接计划"，将投资用于国家宽带基础设施建设。政府积极推进数字化转型，发布数字经济框架。
设立中国投资特别渠道
2019年10月，马来西亚政府在吉隆坡招商局中设立"中国投资特别渠道"（China Special Channel），旨在加强向中国企业宣传马来西亚投资环境，吸引更多中国企业赴马投资。
1.3 吸收外资基本情况
2024年，马来西亚吸收外国直接投资（FDI）净流入515亿马币，同比增长8%。截至2024年，马来西亚的外国直接投资存量持续增长，是东盟国家中第四大外国直接投资接受国。
主要投资来源
马来西亚外国直接投资主要来自于：新加坡、日本、中国、美国、荷兰等国家和地区。
主要投资领域
外国直接投资主要集中在非金融服务业、制造业、采掘业等领域。
1.4 生产要素概况
电价
马来西亚不同地区执行不同的电价标准，综合来看，西马来西亚电价相对最高，沙巴州其次，砂拉越州电价最低。
- 西马来西亚住宅用电最低电费为0.218马币/度
- 砂拉越州住宅用电最低电费为0.18马币/度，工业用电最低为0.24马币/度
- 沙巴州住宅用电最低电费为0.175马币/度
水价
马来西亚水费使用阶梯计价法，各州收取标准各不相同。平均水费价格最高的是柔佛州，最低的是槟城州。
土地价格
马来西亚各州工业用地价格差异较大：
- 雪兰莪州：65-200马币/平方米
- 柔佛州：25-90马币/平方米
- 槟城州（威省）：约50马币/平方米
- 砂拉越州：8-20马币/平方米
劳动力价格
根据马来西亚人力资源部规定，自2025年2月1日起，马来西亚全国统一最低薪金标准为1700马币/月。此前，在16个市政厅/市政局地区和40个市议会地区，最低薪金标准为1500马币/月。
2024年各类人员月工资参考：管理人员约12000-20000马币，专业人员约6000-10000马币，技术人员约5000-8000马币，办事员约3000-5000马币。
2 马来西亚吸收外资政策法规
2.1 主管部门
马来西亚国际贸易和工业部（MITI）是马来西亚投资主管部门。
马来西亚投资发展局（MIDA）是马来西亚投资促进主管部门，隶属于MITI，主要职责包括：促进制造业和服务业的国内外投资；制定工业发展规划；审批制造业执照、外籍员工职位；审批企业税收优惠；签发机器设备、零部件的进口税、销售税减免证明等。
2.2 市场准入
马来西亚实行开放的市场经济，大部分经济领域对外国资本参与全面开放，外国投资者可以持有100%股权。但某些行业领域禁止或限制外资进入：
禁止投资领域
- 批发和零售：超市、24小时便利店、食品店、通讯社、杂货店、药店等
- 教育：提供马来西亚全国课程教育的学校
- 健康：综合诊所、综合牙科诊所、病理实验室等
- 专业服务：法律服务公司
- 农林渔业：外资不得拥有农业用地
限制投资领域
- 石油：上游石油和天然气开发由国有的国家石油有限公司（PETRONAS）独家控制，外资参与一般采取产量分成合同方式
- 电信：作为网络设施提供商（NFP）和网络服务提供商（NSP），只允许最多持有70%股权
- 保险：外资最多可持有保险公司70%股权
- 银行：外资最多可持有投资银行70%股权
- 电力：外资最多可持有发电厂49%股权
- 建筑：根据来源国不同，股权限制在30%-51%之间
- 广告业：外资最多可持有30%股权
2.3 土地获得
土地所有权
根据马来西亚《国家土地法》，马来西亚土地可以作为私有财产自由买卖。获得土地的方式有：永久拥有权（Freehold）和租赁性拥有权（Leasehold，99年租赁地契）。
外资获得土地的规定
非马来西亚公民和外资经向州政府提出书面申请并获得州政府批准，可以购买马来西亚土地。
2020年1月生效的《房地产购置准则》规定：
- 购置价值超过100万马币的商业房屋、工业用地或住宅，需报相关政府部门审批
- 购置价值低于100万马币的房地产，外资不得投资
- 建筑于"马来人保留地"之上的房地产，外资不得投资
2.4 外汇相关规定
资金汇入汇出
在马来西亚注册的外国企业可以在当地商业银行开设外汇账户，用于国际商业往来支付。外汇汇出马来西亚不需要缴纳特别税金。
出口收入汇回
2016年12月起，马来西亚国家银行实施新规，要求出口收入必须在出口之日起6个月内全部汇回马来西亚，出口商只可以保留不超过25%的外币结算收益。
出入境外汇申报
携带超过1万美元或其他等价值货币出入境，需向海关申报。
2.5 外资优惠政策
新兴工业地位和投资税收补贴
企业开展的活动或生产的产品属于"受促进的活动"或"受促进的产品"，可申请新兴工业地位或投资税收补贴（ITA）。
- 新兴工业地位：可免除为期5年的70%法定收入的所得税
- 投资税收补贴：可享受为期5年合格资本支出60%的投资税务补贴
再投资补贴
从事制造业和指定农业活动且运营时间不少于36个月的居民企业，因扩充产能进行再投资，可申请再投资补贴，补贴额是合格资本支出的60%。
经济特区优惠政策
在5个经济特区欠发达地区投资，可享受15年法定收入所得税免征或10年合格资本支出100%补贴，以及免征印花税等优惠政策。
5个经济特区：
- 伊斯干达开发区（柔佛州南部）
- 北部走廊经济区（玻璃市州、吉打州、槟城州全境及霹雳州北部）
- 东海岸经济区（吉兰丹州、登嘉楼州、彭亨州全境等）
4. 沙巴发展走廊（沙巴州）
- 砂拉越再生能源走廊（砂拉越州中部）
研发公司优惠政策
- 签约研发公司：享受法定收入100%所得税减免为期5年
- 研发公司：10年内合格资本支出获得100%补贴
- 公司内部研发：10年内合格资本支出获得50%补贴
绿色优惠政策
从事可再生能源、能源效率、绿色建筑等绿色技术项目的企业，可获得5年投资赋税减免100%。
第三篇
中国企业对马来西亚投资
研究院观点
研究院观察到，中马经贸合作正呈现"提质升级"的态势。传统贸易领域保持稳定增长的同时，双方在数字经济、新能源、高端制造等新兴领域的合作正在加速。2025年习近平主席访马期间签署的人工智能、数字经济等领域合作文件，标志着中马合作进入新的发展阶段。
对于有意投资马来西亚的中国企业，研究院建议重点关注以下领域：一是电子半导体产业，马来西亚具备完整的产业链，可作为企业全球布局的重要支点；二是新能源产业，特别是光伏和电动汽车领域，马来西亚正积极承接相关产业转移；三是清真食品产业，马来西亚是全球清真食品认证中心，可借助其品牌和渠道优势开拓穆斯林市场；四是数字经济基础设施，数据中心和云计算等领域需求旺盛。
1 中马经贸合作
1.1 中马双边贸易
据中国海关统计，2024年中马双边贸易额达2120.3亿美元，同比增长11.4%，创历史新高。其中中方出口约1000亿美元，进口约1120亿美元。中国连续16年成为马来西亚最大贸易伙伴。
中国自马进口商品主要有集成电路、计算机及其零部件、棕油和塑料制品等；中国向马出口商品主要有计算机及其零部件、集成电路、钢铁制品、机械设备和汽车等。
1.2 中国对马来西亚投资概况
中国连续多年成为马来西亚主要投资来源国之一。中国对马来西亚投资涵盖基础设施建设、制造业、能源、数字经济、新能源等多个领域。
目前，在马来西亚的中资企业主要分布于贸易、能源矿产、建筑与房地产、纺织、基础设施建设、机械制造、电子电信与科技、数字经济等领域。中国企业在马来西亚制造业领域持续保持重要投资地位，投资领域不断向高附加值产业升级。
重点投资领域：
- 数字经济：华为、中兴等企业与当地公司深度合作，万国数据等建设超大规模数据中心
- 新能源：天合光能、晶科能源等助力当地光伏全产业链发展，比亚迪等电动汽车企业积极布局
- 汽车制造：吉利与宝腾合作，打造马来西亚首款国产新能源汽车
- 基础设施：东海岸铁路项目计划2027年竣工
在马主要中资企业
中国银行（马来西亚）有限公司、中国水电（马来西亚）有限公司、中国工商银行马来西亚有限公司、中远海运集运（马来西亚）有限公司、中国港湾（马来西亚）有限公司、华为技术（马来西亚）有限公司、中国铁建马来西亚有限公司、中国铁路工程（马来西亚）有限公司、中国交通建设（马）有限公司、中国建筑马来西亚有限公司等。
1.3 中马经贸合作机制
中马经贸联委会
1988年11月成立，两国政府间的经济贸易联合委员会，至今已召开多次会议。
双边经贸协定
中马两国签有贸易、经济、技术、科技合作和投资保护等协定，并签订并批准生效了避免双重征税协定。
主要协定：
- 《关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》（1985年）
- 《海运协定》（1987年）
- 《贸易协定》（1988年）
- 《关于相互鼓励和保护投资的协定》（1988年）
- 《双边本币互换协议》（2009年，2018年续签）
- 《关于扩大和深化经济贸易合作的协定》（2011年）
- 《关于加强产能与投资合作的协定》（2015年）
- 《关于通过"丝绸之路经济带"和"21世纪海上丝绸之路"倡议推动双方经济发展的谅解备忘录》（2017年）
- 《关于共建"一带一路"的合作规划》（2024年）
- 《中马经贸合作五年规划（2024-2028年）》（2024年）
1.4 中马工商界交流与合作
马来西亚中资企业总商会
成立于2002年，旨在促进在马来西亚中资企业健康发展，维护中资企业的合法利益。
马来西亚—中国商务理事会
成立于2002年，2012年正式成为法定组织。宗旨是加强马中两国的双边关系，提升两国有关机构、企业之间的交流与合作。
马来西亚中华总商会
成立于1921年，是马来西亚国内华裔商会的联合机构，直接和间接会员总数超过10万。
马来西亚—中国总商会
成立于1990年，是非官方、非营利、多元种族的独立民间商业团体。
2 对马来西亚投资形式
2.1 设立实体
公司类型
马来西亚《2016年公司法》规定了多种公司类型，主要包括：
- 私人有限公司（Sdn Bhd）：最常见的外商投资形式，股东人数2-50人
- 公众有限公司（Bhd）：可公开上市，股东人数无限制
- 外国公司分支机构：外国公司在马来西亚设立的代表处或子公司
注册程序
- 向马来西亚公司委员会（SSM）提交公司名称申请
- 准备公司章程和组织大纲
3. 向公司委员会注册
- 向马来西亚投资发展局（MIDA）申请（如需）
- 向马来西亚皇家关税局申请营业执照
- 开立银行账户
2.2 兼并收购
在马来西亚，收购上市公司股份需提交相关文件至马来西亚证券委员会和马来西亚交易所；收购私人有限公司则不需要上述批准，但需遵守《公司法》和《合同法》规定的标准交易结构。
收购上市公司股份一般程序
- 收购前准备
- 发出收购通知
- 发出收购要约
- 尽职调查
- 同意与协议
- 股份转移
2.3 联合研发
2013年10月，中马签署《科学技术和创新合作协定》，成立科技创新联委会。2015年4月，中国—马来西亚清真食品国家联合实验室正式落户甘肃省。
2.4 境外经贸合作区
马中关丹产业园
马来西亚—中国关丹产业园是第一个由中马两国共同开发并拥有国家产业园资格的产业园区，位于彭亨州首府关丹市，是"两国双园"国际合作模式的重要组成部分。
- 园区面积：14.2平方公里（3500英亩）
- 主导产业：钢铁及有色金属、清洁技术及可再生能源、石油化工、研发、电能、机器设备制造等
- 投资成果：累计工业总产值超2000亿元人民币，为当地提供超过2万个就业岗位
- 优惠政策：可享受东海岸经济特区优惠政策，包括10年100%所得税减免、印花税豁免、进口税豁免等
中马钦州产业园区（中国广西）：与关丹产业园形成"两国双园"联动发展模式，共同推动中马产能合作。
3 投资目标行业
3.1 电子电器行业
电子电器行业是马来西亚最大的出口创汇行业，2024年出口总值占出口总额的比例超过38%。马来西亚贡献了全球后端半导体产量的13%，是外包半导体组装和测试（OSAT）的重要基地。槟城州有"东方硅谷"之称。
主要外资企业：英特尔、第一太阳能、英飞菱科技、富士电机、欧司朗、马来西亚Silterra等。
3.2 食品行业
由于本国农产品产量低，马来西亚长期以来是食品的净进口国。马来西亚政府确定了提升食品自给水平的目标。
中马农产品贸易亮点：马来西亚棕榈油、热带水果等农产品对华出口持续增长；中国机电产品、钢材等对马出口保持良好势头。
目前有超过8000家公司从事食品加工，主要为中小型企业。投资方向：谷物加工、乳制品、糕饼点心生产、天然食品添加剂和调味剂、清真食品等。
3.3 石油和天然气行业
马来西亚石油和天然气储量丰富，已探明石油和凝析油储量40.73亿桶，天然气储量82.9万亿标准立方英尺。是亚太地区主要的石油和天然气生产国之一，液化天然气出口量居世界第5位。
马来西亚国家石油公司（Petronas）掌握全国所有石油和天然气资源。产量较高的外国企业包括埃克森美孚、壳牌和墨菲石油等。
3.4 棕榈油业
棕榈油产量占世界棕榈油产量的28%，居世界第2位。马来西亚是全球最大的棕榈油出口国之一，中国是马来西亚棕榈油的主要出口市场。
棕榈油出口额位列主要出口商品前列。中马在棕榈油贸易、加工等领域合作密切。
3.5 木材行业
马来西亚木材及木制品出口额可观，其中家具出口额较高。马来西亚已成为世界第八大家具出口国。
3.6 新能源行业
光伏产业
天合光能、晶科能源等中国光伏企业在马来西亚设有生产基地，涵盖硅片、电池片、组件等全产业链。马来西亚凭借区位优势和政策支持，成为中国光伏企业海外布局的重要基地。
电动汽车产业
比亚迪、吉利等中国电动汽车企业积极布局马来西亚及东盟市场。吉利与宝腾合作推出的新能源汽车热销马来西亚市场，带动本地新能源汽车产业链发展。
马来西亚政府出台电动汽车发展政策，提供税收优惠等支持，推动本国电动汽车产业发展。
3.7 其他投资机遇
马来西亚投资发展局发布的投资机遇领域包括：
制造业
- 高科技、资本密集及知识驱动型工业：替代能源、生物科技、先进材料、先进电子、光纤、石化、药品、医疗设备、通讯技术、航空航天
- 资源基础工业：石油和天然气、食品和农基产品
- 中间产品制造业：机械设备、零部件、模具
服务业
- 物流、教育和职业培训、区域性机构、酒店及旅游业、离岸和外包活动、通讯技术服务、环境管理、医疗旅游
4 典型案例
案例一：北部湾国际港务集团"港—产—园"联动发展
广西北部湾国际港务集团在马来西亚实施"港—产—园"联动发展，建设马中关丹产业园，升级改造关丹港，投资联合钢铁项目。
- 关丹港升级：2013年入股关丹港40%股权，年吞吐能力从2600万吨提升到3900万吨，增长40%以上
- 联合钢铁项目：占地710英亩，总投资14亿美元，年产量350万吨，为当地创造近4000个就业岗位
投资启示
- 处理好与当地合作伙伴的关系
- 在大项目中探索混合所有制
- 打造高素质的海外团队
- 创新发展模式
5. 注重社会责任
案例二：吉利收购宝腾49.9%股权
2017年6月，浙江吉利控股集团收购马来西亚宝腾汽车49.9%以及豪华跑车品牌路特斯51%的股权。
2018年12月，宝腾首款SUV X70上市，成为马来西亚中高端SUV市场领导者。宝腾市场占有率持续提升。
2022年，宝腾推出首款新能源汽车X90，布局电动化转型。目前宝腾是马来西亚市场占有率第二的品牌，正向"马来西亚第一、东盟前三"的目标迈进。
投资启示
中国汽车企业要真正进入一个国家市场，必须形成系统性的竞争力，具备强大的管理能力和人才、技术优势，在当地实施本地化、建立供应商体系，形成强大的品牌力。
案例三：华天科技收购Unisem
2018年11月，华天科技与控股股东联合收购马来西亚Unisem公司股份，总收购对价约29.92亿元人民币。
Unisem主要从事半导体封装和测试业务，在马来西亚、中国成都、印尼巴淡设有3个封装基地。通过本次收购，华天科技完善了全球化产业布局，提高了在欧美地区的市场份额。
案例四：东海岸铁路项目
东海岸铁路（ECRL）项目由中国交通建设集团承建，全长665公里，连接哥打巴鲁与道北，延伸至巴生港，总投资超过700亿马币，计划于2027年竣工。
项目建成后，将显著提升马来西亚东西海岸的物流效率，带动沿线地区经济发展，创造大量就业机会。
第四篇
企业融资
研究院观点
研究院提示，中国企业在马来西亚融资应注意以下几点：一是充分利用双边金融合作机制，中国银行、工商银行等中资银行在马来西亚设有分支机构，可为中资企业提供跨境金融服务；二是关注伊斯兰金融工具，马来西亚是全球伊斯兰金融中心，伊斯兰融资方式（如伊斯兰债券、租赁融资等）可为项目融资提供另类选择；三是重视政策性金融支持，中国进出口银行、国家开发银行等政策性银行提供的"两优"贷款、境外投资贷款等政策性资金，成本优势明显；四是做好汇率风险管理，马来西亚林吉特汇率波动较大，建议企业合理运用外汇衍生品对冲汇率风险。
1 马来西亚金融市场概况
马来西亚现已形成以商业银行为主体，投资银行、保险公司、信托投资公司、政策性金融机构及各种中介机构并存的金融体系。由于伊斯兰教为马来西亚国教，形成了独特的传统金融与伊斯兰金融共存的"二元金融结构"。
1.1 银行体系
中央银行
马来西亚国家银行（BNM）是马来西亚的中央银行，主要职责是执行国家货币政策，维护货币和金融稳定，促进金融领域健康发展。
商业银行
马来西亚目前有26家商业银行，其中本土商业银行8家、外资银行18家（包括3家中资银行）。
主要本土银行：马来亚银行（Maybank）、联昌国际银行（CIMB Bank）、大众银行、丰隆银行、兴业银行等。
主要外资银行：汇丰银行、渣打银行、花旗银行、德意志银行等。
中资银行
- 中国银行马来西亚有限公司
- 中国工商银行马来西亚有限公司
- 中国建设银行马来西亚有限公司
伊斯兰银行
马来西亚共有16家伊斯兰银行，其中5家为外资银行。主要包括：马来西亚回教银行、马来亚银行回教银行、联昌国际回教银行等。
1.2 证券市场
马来西亚交易所（Bursa Malaysia）是马来西亚唯一的股票交易市场，也是东盟国家最大的股票交易市场之一。
2024年马来西亚资本市场总规模持续扩大。股票市场规模约1.8万亿马币，债券市场规模约1.6万亿马币。马来西亚在亚洲地区是继日本、韩国之后的第三大债券市场。
主板市场：截至2024年，共有上市企业约900家
创业板市场：共有上市企业约150家
LEAP市场：共有上市企业约50家
1.3 保险市场
马来西亚拥有东盟地区最发达的保险市场和伊斯兰保险市场。截至2024年，共有注册保险公司36家，其中寿险公司14家、一般保险公司22家；注册伊斯兰保险公司15家。
主要保险公司：永明保险、丰隆保险、保诚保险、安联人寿保险、大东方人寿保险等。
1.4 金融监管机构
马来西亚国家银行（BNM）：负责银行、保险、伊斯兰金融等领域的审慎监管
马来西亚证券委员会（SC）：负责资本市场监管
纳闽金融服务管理局（LFSA）：负责纳闽国际商业金融中心的监管
2 融资渠道
2.1 境内融资
政策性银行贷款
- 国家开发银行：外汇中长期贷款、国际银团贷款、多双边合作基金等
- 中国进出口银行：境外投资贷款、"两优"贷款、对外承包工程贷款、出口卖方信贷和出口买方信贷等
商业银行跨境融资
- 跨境并购贷款：用于收购境外目标企业的股权、股份或资产
- 内保外贷：由境内银行提供信用担保，境外机构为境外企业提供融资
股权融资
- 首次公开发行股票（IPO）
- 定向增发
- 私募发售
- 可转换公司债券
2.2 在马来西亚融资
在马银行贷款
在马来西亚的中资企业可向当地商业银行申请贷款，包括流动资金贷款、项目贷款、贸易融资等。
伊斯兰融资
符合伊斯兰教义的融资方式包括：
- 租赁融资（Ijara）
- 成本加利润销售（Musharaka）
- 合资经营（Mudharabah）
股权众筹
马来西亚已有50家中小企业通过股权众筹融资。目前有10个股权众筹平台获得马来西亚证券委员会许可。
资本市场融资
在马来西亚交易所上市可选择主板市场、创业板市场或LEAP市场。外国公司上市需符合交易所规定的定量标准、质量标准和附加标准。
2.3 国际市场融资
国际金融机构
- 亚洲基础设施投资银行（AIIB）：重点支持亚太地区基础设施建设
- 欧洲复兴开发银行（EBRD）：覆盖中东欧、中亚、中东等地区
- 国际金融公司（IFC）：专注于发展中国家私营部门发展
境外发债
中资企业可发行中资美元债，主要发行方式包括RegS规则、144A规则及SEC注册。
多双边合作基金
- 丝路基金：400亿美元和1000亿元人民币，为"一带一路"框架内经贸合作提供投融资支持
- 中国—东盟投资合作基金（CAF）：目标总规模100亿美元，重点投资基础设施、能源和自然资源等领域
- 中国—欧亚经济合作基金：首期10亿美元，总规模50亿美元
2.4 特别提示
充分利用国际金融中心专业优势
香港、新加坡、纽约、伦敦等国际金融中心聚集了大量专业机构，能为企业提供各类资金支持和金融服务。
重视政策性资金
企业应深入了解政策性资金的申请条件、特点，用好用足政策性资金。中国出口信用保险公司（中信保）可提供涵盖政治风险、商业风险在内的信用风险保障产品。
第五篇
合规运营及经贸纠纷解决
研究院观点
研究院提醒，中国企业在马来西亚投资经营，应当高度重视合规经营。首先，马来西亚法律体系沿袭英国法，法律环境较为成熟，对合规要求严格，企业应聘请专业法律顾问；其次，马来西亚劳工保护法律较为完善，雇主责任较重，企业应熟悉《雇佣法》等相关规定；第三，马来西亚对环境保护要求严格，大型投资项目需进行环境影响评估并获得批准；第四，马来西亚为伊斯兰国家，商业活动应尊重当地宗教文化习俗；第五，建议企业购买全面的商业保险，包括财产险、责任险、政治险等，以防范各类经营风险。
1 境内合规
1.1 相关政策法规
企业境外投资需要遵守的国内相关政策法规主要包括：
国家发展改革委
- 《企业境外投资管理办法》（2017年）
- 《境外投资敏感行业目录（2018年）》
商务部
- 《境外投资管理办法》（2014年）
- 《对外投资备案（核准）报告暂行办法》（2018年）
国家外汇管理局
- 《境内机构境外直接投资外汇管理规定》（2009年）
- 《关于进一步推进外汇管理改革完善真实合规性审核的通知》（2017年）
1.2 境外投资核准或备案
国家发展改革委管理
- 敏感类项目（涉及敏感国家和地区或敏感行业）：实行核准管理
- 非敏感类项目：实行备案管理
- 中方投资额3亿美元及以上的，报国家发展改革委备案
- 中方投资额3亿美元以下的，报省级发改委备案
商务部管理
- 敏感国家和地区、敏感行业：实行核准管理
- 其他情形：实行备案管理
1.3 境外直接投资外汇管理
企业获得境外投资主管部门核准或备案后，由银行直接审核办理外汇登记。
- 境外直接投资前期费用：累计汇出额原则上不超过300万美元且不超过中方投资总额的15%
- 外汇汇出：需提供投资资金来源证明、资金使用计划和董事会决议等
2 在马合规运营
2.1 劳工雇佣
主要法律法规
马来西亚负责就业与劳资关系事务的主管部门为人力资源部。主要法律包括《1955年雇佣法》《劳资关系法》《工会法》《雇员公积金法》《雇员社会保障法》《最低工资令》等。
劳动合同
- 雇佣时间超过1个月，需订立书面雇佣合同
- 合同终止需提前书面通知：雇佣期少于2年提前4周通知，2-5年提前6周通知，5年及以上提前8周通知
工作时间与休假
- 每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过48小时
- 加班费率：正常工作日加班不少于时薪的1.5倍，公众假期加班不少于时薪的3倍
- 年假：工作未满2年8天，满2年不足5年12天，5年及以上16天
- 产假：女性雇员60天带薪产假
- 病假：工作未满2年14天，满2年不足5年18天，5年及以上22天
外籍雇员
- 工作准证：发给从事高级管理、经理、专业技术工作的外籍雇员
- 临时雇工准证：发给从事低技术要求工作的外籍劳工
制造业企业外籍雇员配额：
- 实收资本200万美元及以上：自动获得10个外籍雇员职位
- 超过20万美元但少于200万美元：自动获得5个外籍雇员职位
最低工资
自2025年2月1日起，马来西亚全国统一最低薪金标准为1700马币/月。
2.2 财务及税务
会计准则
马来西亚适用国际财务报告准则和国际审计准则。马来西亚会计准则委员会（MASB）负责制定会计准则。
税务
主要税种：
- 公司所得税：24%（中小型企业首个60万马币所得适用17%税率）
- 个人所得税：居民0-30%累进税率
- 销售税：10%或5%
- 服务税：6%
- 印花税：0.3%-4%
税务申报
- 公司须在会计期间结束后7个月内向内陆税收局提交纳税申报表
- 预缴公司税可按12个月分期缴纳
2.3 知识产权保护
主管部门
马来西亚知识产权公司（MyIPO）负责管理专利、商标、工业设计、版权等知识产权事务。
主要保护类型
- 专利：发明专利保护期20年，实用新型专利保护期10年（可续展）
- 商标：有效期10年，可续展
- 工业设计：初始保护期5年，可续展4次，总保护期不超过25年
- 版权：文字、音乐、美术作品保护期为作者有生之年及去世后50年
国际公约
马来西亚是世界知识产权组织（WIPO）、《保护工业产权巴黎公约》《伯尔尼公约》《与贸易有关的知识产权协定》《专利合作条约》的成员国。
2.4 数据及隐私保护
主管部门
个人数据保护局（隶属于通讯和多媒体部）
主要法律
《个人数据保护法》是马来西亚关于个人数据保护的最主要法律，主要规制个人电子信息和个人非电子信息的保留、安全性和完整性。
2.5 贸易管制
马来西亚实行贸易管制的主要法规包括《海关法》《反补贴与反倾销法》《垄断及价格法令》等。
进出口许可
某些商品实行进出口许可管理，企业需向相关政府部门申请许可。
贸易救济
马来西亚对进口产品发起反倾销调查时，会依据《反补贴与反倾销法》采取相应措施。
2.6 反垄断与反腐败
反垄断
《2010年竞争法》禁止反竞争协议和滥用市场支配地位行为。竞争委员会负责执法。
反腐败
马来西亚政府实施国家反腐败计划，重点包括引入财产公示制度、管制政治献金和游说集团等。
反洗钱
《2001年反洗钱和反恐怖融资法》对金融机构和非金融机构设定了反洗钱和反恐怖融资义务。
2.7 环境保护
马来西亚环境保护主要依据《1974年环境质量法》《1989年环境影响评估规定》等。企业需进行环境影响评估（EIA）并获得批准。
2.8 社会责任
在马来西亚投资经营的中国企业应当：
- 遵守当地法律法规
- 尊重当地文化习俗和宗教信仰
- 积极履行社会责任
- 保护环境
- 促进当地就业和经济发展
- 与当地社区和谐相处
3 经贸纠纷解决
3.1 诉讼
马来西亚法院系统分为三级：初审法院、上诉法院和联邦法院（最高法院）。诉讼程序较为复杂，耗时较长。
法院管辖
- 区法院：审理小额民事纠纷
- 高等法院：审理较大金额的民事纠纷
- 上诉法院：审理对高等法院判决的上诉
- 联邦法院：审理涉及重大法律问题的上诉
3.2 仲裁及其他争议解决方式
仲裁
马来西亚是《承认及执行外国仲裁裁决公约》（纽约公约）成员国。亚洲国际仲裁中心（AIAC）是主要的仲裁机构。
调解
马来西亚调解制度发展较为成熟，可通过调解中心进行调解。
选择仲裁的优势
相比诉讼，仲裁具有以下优势：
- 程序灵活
- 一裁终局，效率较高
- 当事人可选择仲裁员
- 裁决更易在国际间执行
- 保密性好
第六篇
在马来西亚工作生活基本信息
研究院观点
研究院建议，计划派驻马来西亚的中国员工应提前了解当地的生活环境和文化习俗。马来西亚是一个多元文化国家，华人、马来人和印度人三大族群和谐共处，社会氛围较为包容。对于初到马来西亚的中国员工，以下几点值得关注：一是马来西亚为伊斯兰国家，饮食以清真为主，但华人聚居区也有丰富的中华美食；二是马来西亚医疗水平较高，但费用也相对较高，建议购买覆盖全面的医疗保险；三是马来西亚教育资源丰富，华文教育体系完善，中国员工子女的教育需求基本可以得到满足；四是马来西亚交通以私家车为主，公共交通相对不便，建议根据实际需求考虑购车或使用打车软件。
1 签证
1.1 签证类别
工作准证
- Employment Pass（EP）：发给在马来西亚从事高级管理、经理、专业技术工作的外籍雇员
- 第一类：月薪1万马币以上，无配额限制
- 第二类：月薪5000-9999马币，根据公司规模有配额限制
- 第三类：月薪2500-4999马币，需符合特定条件
- Temporary Employment Pass（TEP）：发给从事低技术要求工作的外籍劳工
长期居留签证
- Malaysia My Second Home（MM2H）：面向外国人的长期居留计划
商务签证
- 适用于短期商务访问
免签政策
2025年4月，中马签署互免签证协定，两国持普通护照人员可免签入境对方国家停留不超过30天。
1.2 签证办理
工作准证申请流程
- 雇主向马来西亚外资发展局（MIDA）或相关机构提交职位申请
- 职位申请获批后，向移民局提出工作准证申请
- 工作准证申请可通过移民局官方网站在线办理
所需材料
- 护照（有效期至少18个月）
- 照片（白底护照尺寸）
- 学历证书
- 工作经验证明
- 雇主提供的工作合同
- 公司注册文件
- 相关申请表格
1.3 签证注意事项
- 工作准证与雇主绑定，更换工作需重新申请
- 家属可申请家属准证（Dependant's Pass）
- 遵守签证有效期规定，及时续签
- 违反签证规定可能导致被驱逐出境
2 租房
2.1 租用办公用房
主要渠道
- 房地产中介公司
- 在线房产平台（如iProperty、PropertyGuru、EdgeProp等）
- 开发商直租
租金参考
吉隆坡市中心甲级写字楼租金约为每月20-40马币/平方米，不同区域差异较大。
注意事项
- 核实房东身份和房产所有权
- 签订书面租赁合同
- 了解押金和付款方式
- 确认物业费、维修责任等条款
- 了解租赁税相关规定
2.2 租用住宿用房
主要渠道
- 房地产中介
- 在线租房平台
- 小区公告栏
- 朋友介绍
租金参考
吉隆坡：
- 一居室公寓：每月1500-3000马币
- 两居室公寓：每月2500-4500马币
- 三居室公寓：每月3500-6000马币
不同区域差异较大，高端住宅租金更高。
注意事项
- 实地考察房屋状况
- 确认家具家电配置
- 了解水电费、网络费等费用承担
- 押金通常为2-3个月租金
- 签订租赁合同前仔细阅读条款
2.3 主要租房中介机构
- IQI Global
- Rahim & Co
- Henry Butcher Malaysia
- Chestertons Malaysia
2.4 租房注意事项
- 建议通过正规中介租房
- 仔细检查房屋设施
- 了解周边配套设施（交通、超市、医院、学校等）
- 确认小区安全和物业管理
- 保留所有付款凭证
3 医疗保险
3.1 医疗体系
公立医院
- 医疗费用相对低廉
- 等待时间可能较长
- 遍布全国各地
私立医院
- 医疗服务质量较高
- 设施先进
- 费用较高
- 等待时间较短
著名医院
- 吉隆坡中央医院（公立）
- 鹰阁医院（Gleneagles Kuala Lumpur）
- 太子医疗中心（Prince Court Medical Centre）
- 梳邦再也医药中心（Subang Jaya Medical Centre）
3.2 医疗保险
公司医疗保险
大多数马来西亚公司为员工提供团体医疗保险。
个人医疗保险
在马来西亚工作的外籍人士可购买个人医疗保险：
- 终身医药卡（Lifetime Medicate）
- 医药卡（Medical Card）
- 住院及手术保险
主要保险公司
- Prudential Malaysia
- AIA Malaysia
- Great Eastern
- Allianz Malaysia
- Etiqa
3.3 就医流程
- 选择医院或诊所
- 携带身份证件和医疗保险卡
3. 挂号就诊
- 如需住院，提前联系保险公司
- 出院时结算费用或使用保险理赔
3.4 注意事项
- 购买覆盖全面的医疗保险
- 了解保险覆盖范围和理赔流程
- 保存好所有医疗单据
- 定期进行健康体检
4 银行账户
4.1 开设个人账户
所需材料
- 护照（原件及复印件）
- 签证/居留许可
- 地址证明（水电费账单、租赁合同等）
- 雇主证明信
- 填写开户申请表
主要银行
- Maybank（马来亚银行）
- CIMB Bank
- Public Bank
- Hong Leong Bank
中资银行
- 中国银行（马来西亚）有限公司
- 中国工商银行马来西亚有限公司
- 中国建设银行马来西亚有限公司
伊斯兰银行
- Bank Islam Malaysia Berhad
- Maybank Islamic
4.2 开设公司账户
所需材料
- 公司注册证书
- 公司章程
- 董事会决议
- 授权签字人护照复印件
- 公司地址证明
- 商业计划书（如需）
开设流程
- 选择银行
- 准备所需文件
- 预约开户
- 前往银行面签
- 完成开户
4.3 注意事项
- 了解各银行的服务费用
- 确认网上银行服务
- 了解国际汇款流程和费用
- 妥善保管银行卡和密码
5 联系方式
5.1 紧急电话
- 紧急报警：999
- 消防：994
- 救护车：999
- 移民局：603-8000 8000
5.2 中国驻马来西亚机构
中国驻马来西亚大使馆
- 地址：吉隆坡市安邦路229号（No.229, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur）
- 领事保护电话：+603-21645301
中国驻古晋总领事馆（管辖砂拉越州和沙巴州）
- 地址：砂拉越州古晋市朋尼逊路（Lot 3716-3719, Jalan P. Ramlee, 93250 Kuching, Sarawak）
5.3 马来西亚主要政府部门
- 马来西亚国际贸易和工业部（MITI）：www.miti.gov.my
- 马来西亚投资发展局（MIDA）：www.mida.gov.my
- 马来西亚移民局：www.imi.gov.my
- 马来西亚公司委员会（SSM）：www.ssm.com.my
- 马来西亚内陆税收局：www.hasil.gov.my
5.4 在马中资商会
马来西亚中资企业总商会
- 地址：Plaza OSK, 13th Floor, Jalan Ampang, Kuala Lumpur
- 电话：+6012-5781449
- 邮箱：cenam1449@gmail.com
马来西亚—中国商务理事会
- 地址：W16A2, 16th Floor, West Block, Wisma Golden Eagle Realty, 142-C, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
- 电话：+603-21621948
附录
附录一 马来西亚主要政府部门联系方式
| 部门 | 电话 | 网址 |
|---|---|---|
| 马来西亚国际贸易和工业部 | +603-8000 8000 | www.miti.gov.my |
| 马来西亚投资发展局 | +603-2267 3633 | www.mida.gov.my |
| 马来西亚移民局 | +603-8000 8000 | www.imi.gov.my |
| 马来西亚人力资源部 | +603-8000 8000 | www.mohr.gov.my |
| 马来西亚公司委员会 | +603-7721 4000 | www.ssm.com.my |
附录二 中国驻马来西亚机构联系方式
| 机构 | 地址 | 电话 |
|---|---|---|
| 中国驻马来西亚大使馆 | 吉隆坡市安邦路229号 | +603-21645301 |
| 中国驻古晋总领事馆 | 砂拉越州古晋市朋尼逊路 | +6082-256688 |
| 中国驻哥打基纳巴卢总领事馆 | 沙巴州哥打基纳巴卢 | +6088-218866 |
附录三 马来西亚中资企业总商会联系方式
- 电话：+6012-5781449
- 邮箱：cenam1449@gmail.com
- 微信：ceccm1449
数据来源与免责声明
数据来源
本指南数据主要来源于以下权威机构：
- 马来西亚国家统计局（Department of Statistics, Malaysia）
- 马来西亚投资发展局（MIDA）
- 中国商务部、中国贸促会公开发布的相关指南
- 世界银行（World Bank）
- 国际货币基金组织（IMF）
- 马来西亚中央银行（Bank Negara Malaysia）
免责声明
本指南由亚洲经济研究院独立编制，旨在为投资者提供决策参考。报告中的信息截至2025年，相关信息可能因政策调整、市场变化等因素而发生变动。投资者在实际决策时应结合最新信息和专业意见。本报告不构成正式的投资建议，研究院不对报告内容的完整性和准确性承担法律责任。
编制：亚洲经济研究院
2026年版
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