租房这件事，我踩过的坑可能比你看过的房还多。从刚毕业时在豆瓣小组里大海捞针，到后来被中介用假房源骗去看房，各种糟心经历都遇到过。今天不想讲什么大道理，就是把我这几年总结出的真实经验，还有最近发现的一个挺好用的方法，分享给你。
一、找房之前，先把自己想要什么想清楚
这是我花了最多冤枉钱才学会的一点。以前总是急着找房，结果搬进去才发现各种问题。现在我一定会先问自己这几个问题：
通勤时间到底有多重要？
对我来说，单程超过一小时就真的很难坚持。尤其是加班到很晚的时候，回家的路会显得特别长。如果你也是朝九晚五的上班族，尽量把通勤控制在45分钟以内，最好是地铁能直达的。
你的钱要花在哪儿？
预算有限的时候，必须做选择。我现在会先想清楚：我最在意的是什么？如果是居家办公多，那网络和安静就很重要；如果是喜欢做饭，厨房的条件就不能太差。把最在意的两三点写下来，其他方面可以适当妥协。
合租的话，室友可能比房子本身还重要
这是我感触最深的一点。房子装修再好，遇到不合适的室友，住着也难受。看房的时候，别只看房间，一定要看看公共区域干不干净，问问现在住的人都做什么工作、大概什么作息。如果感觉不对劲，就算房子再好也要慎重。
有些硬性条件很难改变
朝南的房间有阳光，住着心情真的会不一样。如果是低楼层，要看看会不会太潮湿；如果是高楼层，要留意电梯会不会等很久。这些住进去就很难改变的事情，看房的时候要多留心。
二、各个租房平台，我实际用下来的感受
我几乎用过所有主流的找房方式，说说我的真实体验：
豆瓣小组：早些年确实能找到一些房东直租，但现在中介太多了。而且信息太乱，刷起来很累。适合时间特别多、有耐心慢慢淘的人。
闲鱼：比豆瓣好一点，能筛选整租合租，但房源还是真假难辨。我联系过几个说是“房东直租”的，最后发现其实是二房东。
58同城和安居客：房源很多，但假房源更多。很多漂亮的图片和很低的价格，只是用来吸引你联系他们的。如果你要用，要做好被中介频繁打电话的准备。
自如这类品牌公寓：省心，流程规范，但价格也贵一些。适合怕麻烦、预算相对充足的人。不过要注意有些房间可能是隔断的。
最近在用的Wellcee：这是朋友推荐给我的，用下来感觉不太一样。上面基本都是转租和房东直租，没有中介。最特别的是，你能看到发布租房信息的人是什么样的——他们有真实的照片、会写自己的职业和兴趣爱好，有些还会写为什么要转租。
我第一次用的时候，看到一个人在房源描述里写：“因为工作调动要离开这个城市，很舍不得这个小屋，希望找到下一个爱护它的人。”还拍了房间各个角落的真实照片，没有那些广角拉伸的效果。我联系她看房的时候，她甚至提前帮我准备了附近的外卖和超市攻略。这种体验，在其他平台上很少遇到。
三、用Wellcece的一些小建议
如果你也想试试这个App，这几个方法可能对你有帮助：
- 把自己的主页好好填一下
就像发朋友圈一样，放几张真实的照片，写写你是做什么的、平时喜欢什么。这样别人也更愿意把房子租给你。我现在的房子，房东后来告诉我，就是因为看到我主页写喜欢干净、作息规律，才优先考虑我的。 - 多用筛选，别盲目刷
可以按地铁线、价格范围、租期来筛选，这样效率高很多。如果是合租，还可以筛选室友的性别和是否接受宠物。 - 看房源时，留意这些细节
优先看那些描述写得认真、图片像是日常随手拍的房源。可以看看发布者的主页，如果ta只发了一两个房源，信息也很真实，那很可能是真的转租或房东。 - 主动但礼貌地沟通
看到合适的，就详细问问情况：具体的朝向、水电费多少、有没有其他费用。问得越清楚，后面麻烦越少。好的沟通开头，往往能带来好的合租关系。
四、不管用什么平台，这些坑一定要避开
这是我从几次不愉快的租房经历里总结的教训：
钱的事情一定要白纸黑字
租金、押金怎么付、几号付，水电燃气网费多少钱、怎么交，这些都要在合同里写清楚。我之前遇到过房东突然说物业费要涨价的，就是因为合同里没写明白。
合同要逐条看，别急着签
重点看：东西坏了谁修？能不能转租？提前退租怎么算？这些可能用不到的条款，真遇到事的时候很重要。
看房时要检查这些
把所有电器、水龙头都打开试试；冲一下马桶看下水快不快；检查门窗锁好不好用；手机拍一下房间各个角落和已有的损坏。这些检查花不了几分钟，但能避免很多后来的纠纷。
相信你的第一感觉
如果看房时觉得哪里不对劲，或者和房东、室友沟通时感觉不舒服，相信你的直觉。房子还能再找，住进去后的每一天都是实实在在的。
最后想说的
租房可能是很多人在城市里要面对的第一件事。它确实有很多麻烦，但也可能是你在这个城市第一个真正意义上的“自己的空间”。
我现在用的Wellcee，它给我的感觉是：在这里找房，不仅是找一个睡觉的地方，也是找到一种你认可的生活方式。你会看到有人在找“一起做饭的室友”，有人在转租时说“希望下一个住进来的人也喜欢养绿植”。
说到底，无论用什么平台，耐心一点，细心一点，别将就。祝你能找到那个让你下班后愿意回去的，叫做“家”的地方。
