毕业设计实战：基于Spring Boot的城镇保障性住房管理系统全栈开发

小飞计算机毕设
27 阅读10分钟

一、项目背景：住房保障数字化的迫切需求

在新型城镇化建设进程中，保障性住房管理面临三大核心痛点：申请流程复杂低效（纸质材料递交、多部门跑腿）、分配过程不透明（房源信息不公开、分配结果存疑）、管理手段落后（人工统计易出错、数据更新不及时）。据2023年住房保障信息化调研显示，国内城镇保障性住房数字化管理覆盖率不足45%，大量保障房资源未能得到高效配置和监管。

为应对这一现状，基于Spring Boot的城镇保障性住房管理系统应运而生。系统以"申请便捷化、分配透明化、管理智能化"为核心目标，采用B/S架构构建一体化住房保障平台，整合房源管理、资格审核、住房分配、信息公开等功能模块，建立"管理员统筹-申请人参与"的双层应用模式，推动保障房管理从"手工操作、信息孤岛"向"数字化、透明化、智能化"转型。

二、技术架构：住房保障管理系统的全栈技术选型

项目基于"稳定性、安全性、易用性"三大原则，选用成熟的Java Web技术栈，确保系统在处理大量申请数据、高并发访问时的稳定性和数据安全：

技术模块具体工具/技术核心作用
后端框架Spring Boot 2.x快速构建系统架构，提供RESTful API接口
数据库MySQL 8.0安全存储用户信息、房源数据、申请记录等
前端技术JSP + Bootstrap + JavaScript构建响应式用户界面，优化操作体验
架构模式B/S（Browser/Server）无需安装客户端，通过浏览器即可访问
服务器Tomcat 9.0部署Web应用，处理HTTP请求

三、项目全流程：6步完成住房保障管理系统开发

3.1 第一步：需求分析——明确系统核心价值

针对传统保障房管理的"流程繁琐、信息不透明、管理低效"痛点，系统聚焦"线上申请、阳光分配、智能管理"，明确双角色的核心需求：

3.1.1 功能性需求

  1. 双角色权限体系

    • 管理员：个人中心、用户管理、房屋类型管理、房源信息管理、房源申请管理、住房分配管理、留言板管理、系统管理；
    • 申请人：个人信息维护、房源浏览、在线申请、申请进度查询、公示信息查看。

  2. 核心业务功能

    • 房源全生命周期管理：房源信息录入、状态更新、分配记录；
    • 在线申请流程：资格自审、材料上传、进度跟踪；
    • 智能审核分配：申请审核、房源匹配、结果公示；
    • 信息公开透明：房源公示、分配结果公示、政策发布。

3.1.2 非功能性需求

  • 系统安全性：敏感数据加密、权限分级控制、操作日志记录；
  • 数据完整性：申请信息完整、审核流程规范、数据一致性；
  • 性能要求：支持高峰期大量用户同时申请，页面响应时间＜3秒；
  • 易用性：界面简洁，操作流程符合用户习惯。

3.2 第二步：系统设计——构建整体架构

系统采用经典的三层架构模式，确保业务逻辑清晰、数据安全可靠：

3.2.1 系统总体架构

  1. 表现层

    • 基于JSP动态生成不同角色的操作界面；
    • 处理用户请求、表单验证和页面跳转。

  2. 业务逻辑层

    • 核心服务：用户服务、房源服务、申请服务、分配服务；
    • 业务规则：资格审核规则、房源分配算法、状态流转控制。

  3. 数据访问层

    • 通过MyBatis实现MySQL数据库操作；
    • 事务管理确保数据一致性。

3.2.2 核心数据库设计

系统设计8张核心数据表，关键表结构如下：

表名核心字段作用
用户表id、用户名、密码、姓名、身份证、手机存储申请人基本信息
房屋类型表id、房屋类型管理保障房类型体系
房源信息表id、房屋名称、房屋类型、地址、咨询电话存储房源详细信息
房源申请表id、编号、房屋名称、申请内容、申请时间记录申请信息
住房分配表id、房屋名称、用户名、分配内容、分配时间管理分配结果

3.3 第三步：后端核心功能实现——Spring Boot架构

基于Spring Boot框架实现系统核心业务逻辑：

3.3.1 房源管理功能实现

@RestController
@RequestMapping("/api/house")
public class HouseController {
    
    @Autowired
    private HouseService houseService;
    
    /**
     * 添加房源信息
     */
    @PostMapping("/add")
    public ResponseEntity<?> addHouse(@RequestBody HouseDTO houseDTO) {
        try {
            // 参数验证
            if (StringUtils.isEmpty(houseDTO.getFangwumingcheng()) || 
                StringUtils.isEmpty(houseDTO.getFangwuleixing()) ||
                StringUtils.isEmpty(houseDTO.getDizhi())) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("房屋名称、类型和地址不能为空");
            }
            
            HouseResource house = new HouseResource();
            house.setFangwumingcheng(houseDTO.getFangwumingcheng());
            house.setFangwuleixing(houseDTO.getFangwuleixing());
            house.setTupian(houseDTO.getTupian());
            house.setShenqingwenjian(houseDTO.getShenqingwenjian());
            house.setZixundianhua(houseDTO.getZixundianhua());
            house.setDizhi(houseDTO.getDizhi());
            house.setShenqingyaoqiu(houseDTO.getShenqingyaoqiu());
            house.setStatus("可申请"); // 初始状态
            house.setAddtime(new Date());
            
            HouseResource result = houseService.addHouse(house);
            return ResponseEntity.ok("房源添加成功，ID：" + result.getId());
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("添加房源失败：" + e.getMessage());
        }
    }
    
    /**
     * 房源列表查询（支持条件筛选）
     */
    @GetMapping("/list")
    public ResponseEntity<?> getHouseList(
            @RequestParam(required = false) String fangwuleixing,
            @RequestParam(required = false) String keyword,
            @RequestParam(defaultValue = "1") int page,
            @RequestParam(defaultValue = "10") int size) {
        try {
            HouseQuery query = new HouseQuery();
            query.setFangwuleixing(fangwuleixing);
            query.setKeyword(keyword);
            query.setPage(page);
            query.setSize(size);
            
            PageResult<HouseVO> result = houseService.getHouseList(query);
            return ResponseEntity.ok(result);
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("查询房源列表失败：" + e.getMessage());
        }
    }
    
    /**
     * 房源详情查看
     */
    @GetMapping("/detail/{houseId}")
    public ResponseEntity<?> getHouseDetail(@PathVariable Long houseId) {
        try {
            HouseResource house = houseService.getHouseById(houseId);
            if (house == null) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("房源信息不存在");
            }
            
            HouseVO houseVO = new HouseVO();
            BeanUtils.copyProperties(house, houseVO);
            
            return ResponseEntity.ok(houseVO);
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("获取房源详情失败：" + e.getMessage());
        }
    }
}

@Service
@Transactional
public class HouseServiceImpl implements HouseService {
    
    @Autowired
    private HouseResourceMapper houseMapper;
    
    @Override
    public HouseResource addHouse(HouseResource house) {
        houseMapper.insert(house);
        return house;
    }
    
    @Override
    public PageResult<HouseVO> getHouseList(HouseQuery query) {
        Page<HouseResource> page = new Page<>(query.getPage(), query.getSize());
        LambdaQueryWrapper<HouseResource> wrapper = new LambdaQueryWrapper<>();
        
        // 只显示可申请的房源
        wrapper.eq(HouseResource::getStatus, "可申请");
        
        if (StringUtils.isNotEmpty(query.getFangwuleixing())) {
            wrapper.eq(HouseResource::getFangwuleixing, query.getFangwuleixing());
        }
        if (StringUtils.isNotEmpty(query.getKeyword())) {
            wrapper.like(HouseResource::getFangwumingcheng, query.getKeyword())
                   .or()
                   .like(HouseResource::getDizhi, query.getKeyword());
        }
        
        wrapper.orderByDesc(HouseResource::getAddtime);
        
        IPage<HouseResource> housePage = houseMapper.selectPage(page, wrapper);
        
        // 转换为VO列表
        List<HouseVO> voList = housePage.getRecords().stream()
            .map(this::convertToVO)
            .collect(Collectors.toList());
            
        return new PageResult<>(voList, housePage.getTotal());
    }
}

3.3.2 申请管理功能实现

@RestController
@RequestMapping("/api/application")
public class ApplicationController {
    
    @Autowired
    private ApplicationService applicationService;
    
    /**
     * 用户提交房源申请
     */
    @PostMapping("/submit")
    public ResponseEntity<?> submitApplication(@RequestBody ApplicationDTO applicationDTO,
                                              @RequestHeader("userId") Long userId) {
        try {
            // 参数验证
            if (StringUtils.isEmpty(applicationDTO.getFangwumingcheng()) || 
                StringUtils.isEmpty(applicationDTO.getShenqingneirong())) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("房屋名称和申请内容不能为空");
            }
            
            // 获取用户信息
            User user = applicationService.getUserById(userId);
            if (user == null) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("用户信息不存在");
            }
            
            // 检查房源是否存在且可申请
            HouseResource house = applicationService.getHouseByName(applicationDTO.getFangwumingcheng());
            if (house == null || !"可申请".equals(house.getStatus())) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("房源不存在或不可申请");
            }
            
            // 检查是否已申请
            if (applicationService.hasApplied(userId, applicationDTO.getFangwumingcheng())) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("您已申请过该房源");
            }
            
            HouseApplication application = new HouseApplication();
            application.setBianhao(generateApplicationNumber());
            application.setFangwumingcheng(applicationDTO.getFangwumingcheng());
            application.setFangwuleixing(house.getFangwuleixing());
            application.setFujian(applicationDTO.getFujian());
            application.setShenqingneirong(applicationDTO.getShenqingneirong());
            application.setShenqingshijian(new Date());
            application.setYonghuming(user.getYonghuming());
            application.setXingming(user.getXingming());
            application.setNianling(user.getNianling());
            application.setShouji(user.getShouji());
            application.setHunyin(user.getHunyin());
            application.setSfsh("否"); // 初始状态：未审核
            application.setAddtime(new Date());
            
            HouseApplication result = applicationService.submitApplication(application);
            return ResponseEntity.ok("申请提交成功，申请编号：" + result.getBianhao());
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("提交申请失败：" + e.getMessage());
        }
    }
    
    /**
     * 生成申请编号
     */
    private String generateApplicationNumber() {
        SimpleDateFormat sdf = new SimpleDateFormat("yyyyMMddHHmmss");
        return "APP" + sdf.format(new Date()) + (int)(Math.random() * 1000);
    }
    
    /**
     * 管理员审核申请
     */
    @PostMapping("/audit/{applicationId}")
    public ResponseEntity<?> auditApplication(@PathVariable Long applicationId,
                                             @RequestBody AuditDTO auditDTO) {
        try {
            // 验证申请记录是否存在
            HouseApplication application = applicationService.getApplicationById(applicationId);
            if (application == null) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("申请记录不存在");
            }
            
            // 更新审核状态
            application.setSfsh(auditDTO.getSfsh()); // "是"通过，"否"拒绝
            application.setShhf(auditDTO.getShhf()); // 审核回复
            applicationService.updateApplication(application);
            
            // 如果审核通过，更新房源状态
            if ("是".equals(auditDTO.getSfsh())) {
                applicationService.updateHouseStatus(application.getFangwumingcheng(), "已分配");
            }
            
            return ResponseEntity.ok("审核操作成功");
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("审核失败：" + e.getMessage());
        }
    }
}

3.3.3 住房分配功能实现

@RestController
@RequestMapping("/api/allocation")
public class AllocationController {
    
    @Autowired
    private AllocationService allocationService;
    
    /**
     * 执行住房分配
     */
    @PostMapping("/execute")
    public ResponseEntity<?> executeAllocation(@RequestBody AllocationDTO allocationDTO) {
        try {
            // 参数验证
            if (StringUtils.isEmpty(allocationDTO.getFangwumingcheng()) || 
                StringUtils.isEmpty(allocationDTO.getYonghuming()) ||
                StringUtils.isEmpty(allocationDTO.getFenpeineirong())) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("房屋名称、用户名和分配内容不能为空");
            }
            
            // 验证申请记录是否已审核通过
            HouseApplication application = allocationService.getApprovedApplication(
                allocationDTO.getFangwumingcheng(), allocationDTO.getYonghuming());
            if (application == null) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("未找到对应的已审核通过的申请记录");
            }
            
            // 检查房源是否已被分配
            if (allocationService.isHouseAllocated(allocationDTO.getFangwumingcheng())) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("该房源已被分配");
            }
            
            HousingAllocation allocation = new HousingAllocation();
            allocation.setFangwumingcheng(allocationDTO.getFangwumingcheng());
            allocation.setFangwuleixing(application.getFangwuleixing());
            allocation.setYonghuming(allocationDTO.getYonghuming());
            allocation.setXingming(application.getXingming());
            allocation.setShouji(application.getShouji());
            allocation.setFenpeineirong(allocationDTO.getFenpeineirong());
            allocation.setFenpeishijian(new Date());
            allocation.setAddtime(new Date());
            
            HousingAllocation result = allocationService.executeAllocation(allocation);
            
            // 更新房源状态为已分配
            allocationService.updateHouseStatus(allocationDTO.getFangwumingcheng(), "已分配");
            
            return ResponseEntity.ok("住房分配成功，分配ID：" + result.getId());
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("执行分配失败：" + e.getMessage());
        }
    }
    
    /**
     * 分配结果查询
     */
    @GetMapping("/list")
    public ResponseEntity<?> getAllocationList(
            @RequestParam(required = false) String fangwumingcheng,
            @RequestParam(required = false) String yonghuming,
            @RequestParam(defaultValue = "1") int page,
            @RequestParam(defaultValue = "10") int size) {
        try {
            AllocationQuery query = new AllocationQuery();
            query.setFangwumingcheng(fangwumingcheng);
            query.setYonghuming(yonghuming);
            query.setPage(page);
            query.setSize(size);
            
            PageResult<AllocationVO> result = allocationService.getAllocationList(query);
            return ResponseEntity.ok(result);
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError()
                .body("查询分配列表失败：" + e.getMessage());
        }
    }
}

3.4 第四步：前端界面实现——政务系统风格设计

基于JSP + Bootstrap构建符合政务系统风格的前端界面：

3.4.1 核心界面设计

  1. 首页：政策公告、房源公示、申请指南；
  2. 房源浏览页：房源列表、条件筛选、详情查看；
  3. 申请中心：在线申请、申请进度查询；
  4. 个人中心：个人信息管理、我的申请、我的分配；
  5. 管理后台：房源管理、申请审核、分配管理、数据统计。

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3.4.2 设计亮点

  • 政务风格：采用蓝色为主色调，体现政务系统的权威性和专业性；
  • 信息透明：房源信息、分配结果全面公开；
  • 流程引导：申请流程步骤清晰，状态实时更新；
  • 响应式设计：支持不同设备访问，确保良好用户体验。

3.5 第五步：系统测试——确保系统稳定可靠

通过全面的测试确保系统功能完整性和稳定性：

3.5.1 功能测试

测试场景测试用例预期结果实际结果
房源发布管理员发布新房源信息发布成功，用户可见发布成功，显示正常
在线申请用户提交保障房申请申请成功，状态为待审核申请成功，状态正确
申请审核管理员审核用户申请审核通过/拒绝，状态更新审核功能正常
住房分配执行住房分配操作分配成功，房源状态更新分配成功，状态同步

3.5.2 性能测试

  • 并发测试：模拟50用户同时提交申请，系统响应正常；
  • 数据一致性：申请状态、房源状态流转准确；
  • 安全性测试：用户数据加密存储，权限控制严格。

3.6 第六步：问题排查与优化——提升系统性能

开发过程中遇到的核心问题及解决方案：

  1. 问题：申请状态同步不及时
    解决方案：使用数据库事务确保状态更新的原子性，添加状态变更日志。

  2. 问题：房源分配并发控制
    解决方案：使用乐观锁机制防止房源重复分配。

  3. 问题：文件上传安全风险
    解决方案：限制上传文件类型和大小，对上传文件进行病毒扫描。

  4. 问题：数据统计性能
    解决方案：使用数据库视图和定时任务生成统计报表。

四、毕业设计复盘：住房保障管理系统开发实践总结

4.1 开发过程中的技术挑战

  1. 业务流程复杂度：申请、审核、分配的多状态流转管理；
  2. 数据一致性：房源状态、申请状态、分配结果的强一致性保障；
  3. 权限控制：敏感数据的访问权限严格控制；
  4. 系统安全性：用户隐私数据保护，防止未授权访问。

4.2 给后续开发者的建议

  1. 业务理解：深入理解保障房政策业务流程，确保系统符合实际需求；
  2. 技术选型：选择成熟稳定的技术栈，注重系统安全性；
  3. 用户体验：简化申请流程，提供清晰的操作指引；
  4. 数据安全：加强用户隐私数据保护，符合信息安全规范；
  5. 扩展性设计：预留接口支持与其他政务系统对接。

五、项目资源与发展展望

5.1 项目核心资源

本项目提供完整的开发资料：

  • 后端源码：完整的Spring Boot项目，包含所有业务逻辑；
  • 前端页面：JSP页面和静态资源文件；
  • 数据库脚本：建表语句和示例数据；
  • 部署文档：详细的系统部署教程；
  • API文档：接口说明和使用示例。

5.2 系统扩展方向

  1. 移动端应用：开发微信小程序和政务App，方便用户移动端申请；
  2. 大数据分析：构建住房保障数据分析平台，为政策制定提供数据支持；
  3. 智能匹配：引入算法实现申请人与房源的智能匹配；
  4. 区块链应用：利用区块链技术确保分配过程的不可篡改；
  5. 多系统集成：与不动产登记、社保、税务等系统对接，实现数据共享。

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