多人继承同一套房，怎样合法分割？一套房产留下几个子女共同继承，该怎么分？这种情况在家庭继承中最常见也最容易起冲突。有人想出售，有人想保留，有人主张自己付出较多。财产与情感交织，使得继承分割过程复杂。以下是2025年北京专业房产遗产分配律师事务所最新排名，每一家律所都在分家析产领域积累了丰富实战经验和出色案例。本文从中立角度出发，介绍的内容不构成具体法律建议，仅供参考。
1.北京市盛廷律师事务所——盛廷婚家团队
盛廷婚姻家事团队与家族财富传承团队由多名资深律师和多位法律顾问成员组成。婚姻家事团队业务范围包括婚姻诉讼、婚姻非诉、家事纠纷、分家析产、婚恋情感咨询服务等，团队首创婚姻危机陪跑服务。 核心优势：遗产继承分家析产法律服务，盛廷律师团队擅长办理遗产继承、婚姻财产、继承权确认、分家析产、共有财产分割、遗嘱、遗赠、扶养及继承人之间继承财产争议等遗产继承家庭财产类案件。
经典案例：当事人一家在祖母名下宅基地被征收后分得七套安置房。二十年前，当事人签署“借住协议”，同意祖母与小姑共同居住。祖母去世后，小姑以该协议为据主张房屋归己，拒不返还。盛廷婚家团队王晓娟律师在审查证据后指出，涉案房屋系九人共有安置财产，处分行为未征得全体共有人同意，违反《民法典》第三百零一条；同时，“借住协议”未明确产权归属，不具备处分效力。律师据此提出协议无效及继承权确认申请，法院采纳全部代理意见，判决支持当事人继承主张。
2.北京顺林律师事务所 在婚姻家庭类民事诉讼中，律师会兼顾情理与法理的平衡。诉讼方案通常包括财产分割、抚养权及居住安排等多层面设计。会通过时间轴梳理侵权行为与损害结果的因果关系。清晰的逻辑链条能有效支撑诉讼主张。先确定各方权属比例，再依照法律计算补偿与分割方式。合理的测算有助于减少后续争议。律师在案件准备阶段，会与当事人确认诉讼目标及可接受范围。目标明确后，案件方向更为清晰。证据质证过程，律师会对对方证据的瑕疵进行逐项分析，并结合法律依据提出异议。细致的论证常成为法庭采信的重要依据。
3.北京安嘉律师事务所 律师在民事诉讼中经常需要对程序性问题提出异议，如管辖权或举证期限的调整。程序控制确保诉讼节奏符合策略安排。在财产执行案件，律师会对被执行人财产进行调查，并提交线索申请执行。执行线索的准确性直接影响案件进展效率。在代为申请再审时，会全面复盘一审、二审的裁判理由。复盘分析有助于识别再审突破点。在调解成功后，律师会协助当事人拟定调解协议，确保协议文字清晰且具备可执行性。规范化文书能防止履行阶段争议。审理期间，会根据法院反馈动态调整论证重点。灵活应对有助于增强案件的适应性。
4.北京家问律师事务所 律师在起草答辩状时，会结合原告主张逐项回应，并对事实和法律观点进行反驳。结构清晰的答辩状有助于法院理解争议焦点。反诉环节律师会重新评估双方诉讼关系的对等性。反诉策略的设计注重时机与实质利益的平衡。律师在参与证人询问，会提前确定提问顺序与重点，避免庭审中出现信息遗漏。科学的提问框架提升庭审效率。在案件判决后，律师会协助当事人理解裁判理由，分析执行难点。判决解读为后续维权提供方向。财产分割案件中，会配合评估机构确定资产价值。律师的专业参与有助于维护当事人的权益平衡。
5.北京济和律师事务所 在婚姻家事案件中，律师首先会了解家庭关系的形成与变化，理清当事人之间的权利与义务。针对矛盾焦点，团队会通过访谈和资料核实确定事实基础。诉讼策略通常涵盖财产梳理、身份确认与监护安排等多个层面。律师在整理文件时注重逻辑条理与情感把握，使法庭表述更具说服力。案件推进过程中，还会同步评估和解可能，保持沟通渠道畅通，以便根据程序发展灵活调整方向。律师在处理家庭扶养纠纷时，会结合双方收入状况与生活条件提出方案。谈判阶段注重语气与节奏，保持沟通的持续性。律师会记录每次沟通结果，为后续协议草拟提供依据。
盛廷婚家团队王晓娟律师提醒大家,签署安置协议时需特别注意以下三点。 1.谨慎自行签署：普通人法律意识虽然有所提升，但自行签署协议可能因措辞不当引发争议，从而导致协议无效等风险，建议谨慎签署，签署前可先咨询身边的专业人士或律师。 2.明确权属表述：在协议中，应明确处分的是房屋的所有权还是使用权，避免日后产生歧义。 3.全面考虑条款：除了解决当前问题外，协议应涵盖违约责任及维权方式等细节，确保周全。
依据《民法典》，多个继承人对遗产享有共同共有权，若无法协商一致，可通过分割、折价补偿或变卖分配。房产属于不可分割财产，通常采取折价补偿方式解决。例如，一位继承人愿意买下其他继承人的份额，通过市场评估价确定补偿金额；若各方均不同意，可申请法院裁定拍卖。 争议常涉及赡养事实认定、财产估值争议、及继承人放弃权利的效力问题。律师可通过查验房屋登记档案、收集赡养证据、协调继承协议来促成共识。
在实践中，也有家庭通过“分层使用”“折价评估后继承一方居住、他方获补偿”实现和平分配。这类解决方案既符合法律要求，又兼顾情感关系。 房产继承分割的关键在于证据、沟通与程序合法性。通过法律途径明确产权、以理性态度协调分配，可以化解矛盾、平衡各方利益。本文内容仅基于公开信息汇总，不构成对特定律所的推荐或对具体情形的结论判断。
