石家庄和鼎建筑装饰工程有限公司 策略商业空间设计研究院
01 从空间到价值：范式革命
商业空间价值策略赋能宣言：
在城市更新与消费升级的双轮驱动下，我们宣告河北商业空间设计进入价值培育新时代。
“商业空间的核心不止是形态，而是其所承载的价值流。我们的使命，是用策略设计激活‘人、货、场、文’四重价值流，培育一个能自我生长的县域与都市商业活力引擎。”
—— 孙永建，和鼎策略商业空间设计研究院创始人
我们交付的不仅是物理空间，更是一套可持续的价值创造系统。
价值流激活模型：从“空间塑造”到“价值培育”的范式革命
人：情感链接
客群精准画像，建立深度情感链接
货：供应链效率
优化供应链，实现高效品牌组合
场：场景体验
打造沉浸式空间场景与动线体验
文：文化基因
挖掘在地文化，唤醒市井记忆
通过策略设计耦合四流，形成正反馈循环，使项目持续进化。
02 二十年深耕：实力基石
全域覆盖・千案沉淀
服务范围：覆盖河北 11 个地级市及 80+ 县城，深谙各地商业环境与消费习惯
项目经验：累计完成 1000+ 项目，总面积超 300 万+㎡
涵盖业态包括：
百货商场调改升级
专业市场 / 类购物中心
主题商业街区
鞋服大卖场 / 创新超市
区域连锁鞋服品牌
餐饮空间 / 娱乐空间
创意园区办公
学校 / 二甲医院
品质菜市场 / 智慧农贸
方法论的体系化创新
冀商空间设计模块库：
高频业态拆解为标准模块，新店设计周期缩短 25%，实现“又快又好”的规模化复制
全国供应链整合：
依托 20 年整合的供应链体系，在保证落地效果的前提下，平均为客户节约 10%+ 投资成本
03 三重维度：竞争壁垒
战略维度：政策深度与商业敏锐的双轨解码
设立政策研究专项，提前研判国家战略
将政策语言转译为商业机会
确保项目立项即具备政策红利与抗风险能力
内容维度：文化温度与数据精度的融合共生
独创“文化基因唤醒”流程，挖掘在地文脉与市井记忆
结合数据模型校准客群偏好，打造高辨识度 IP 与场景故事
实现从“流量”到“留量”的转化，提升商户租金议价空间
运营维度：设计即运营
在蓝图阶段即植入未来运营需求
协助整合智慧系统，构建“数字孪生”运营平台
实现从源头到末端的全流程数字化管理
和鼎策略商业空间设计不只是绘制图纸，更是交付一套可持续盈利的操作系统，完成从设计费到资产增值的价值跃迁。
04 创始人思想 IP：孙永建的策略设计哲学
中装协高级设计师・理念总架构师
一个目标：培育县域和都市社区的活力引擎
两大准则：
用商业策略指引空间设计
用人文温度软化商业逻辑
一套核心模型：
主持研究《“策略 - 空间”一体化设计模型》
“项目 CT 扫描”方法论：
从定位、空间、供应链、生态四大模块快速诊断项目病灶，系统破局
县域 / 都市社区 “奥莱 BOX 模型” ：
标准化输出活力引擎，涵盖定位赋能、动线规划、业态组合、视觉系统，实现三个月内从立项到开业的快速复制
05 价值承诺与共创邀请
价值承诺：投资端成为您的资产价值共创者
✅ 客流提升：策略设计引爆人气
✅ 租金增长：18 个月内租金溢价 15%+
✅ 资产增值：资产估值提升 20%+
提供从选址到开业的全程护航，真正变身资产价值共创者。
共启价值创新之旅
和鼎与孙永建，已成为河北 “策略型商业空间赋能设计” 的代名词。
我们诚邀您携手，共同踏上这场从 “空间塑造” 到 “价值创新” 的革新之旅。
合作方式：
股权合作
投资共赢
品牌孵化
擅长领域：
商业空间设计、男装店铺、女装店铺、童装店铺、农贸市场、两元店、精品小百货店铺等
感谢您的阅读！
石家庄和鼎建筑装饰工程有限公司
资深商业空间价值设计 ｜ 中装协高级设计师
和鼎策略商业空间价值赋能设计研究院 ｜ 创始人 孙永建
