毕业设计实战：基于Spring Boot的大学生租房平台设计与实现

小飞计算机毕设
35 阅读10分钟

一、项目背景：为什么需要大学生租房平台？

在当前高校环境中，大学生租房需求日益增长，但传统租房方式存在信息不透明、中介费用高、房源真实性难保障等痛点。据调查，超过80%的大学生在外实习或学习期间有租房需求，其中近60%的学生曾遭遇过租房陷阱或信息不实的问题。

随着"互联网+租房"模式的深入发展，基于Spring Boot的大学生租房平台成为解决这些问题的创新方案。系统采用B/S架构，通过信息化手段实现了从房源发布、信息审核到在线租房的全程数字化管理，既为大学生提供了安全可靠的租房渠道，又为房东提供了规范的房源展示平台。本毕业设计以大学生实际租房需求为导向，打造了"管理员监管-房东发布-学生租用"的三方协作机制，为校园租房市场提供了完整的技术解决方案。

二、核心技术栈：租房平台的全链路开发工具

项目以"安全性、可靠性、易用性"为目标，采用成熟的Java Web开发技术栈，确保系统能够满足租房业务的高标准要求：

技术模块具体工具/技术核心作用
后端框架Spring Boot 2.x快速构建企业级后端服务，提供依赖注入、事务管理等功能
前端技术JSP + HTML5 + CSS3 + JavaScript构建动态网页界面，实现良好的用户交互体验
数据库MySQL 8.0存储用户信息、房源数据、订单记录等核心业务数据
架构模式B/S架构实现跨平台访问，用户只需浏览器即可使用
开发工具Eclipse + NavicatEclipse编写代码，Navicat管理MySQL数据库
服务器Tomcat 9.0部署Web应用，处理业务请求
安全技术权限控制 + 数据验证确保用户隐私和交易数据安全

三、项目全流程：7步实现租房平台

3.1 第一步：需求分析——明确系统核心价值

传统租房市场存在"信息不对称、流程不透明、维权困难"三大痛点，本系统聚焦"安全、便捷、可靠"，核心需求分为功能性与非功能性两类：

3.1.1 功能性需求

  1. 三方角色权限管理
    • 管理员：审核房东资质、审核房源信息、管理用户信息；
    • 房东：提交资质认证、发布房源信息、管理租房订单；
    • 学生用户：浏览房源、收藏房源、在线租房、支付订单。
  2. 核心租房功能
    • 房源展示：分类展示房源信息，支持图片、详情查看；
    • 智能搜索：按位置、价格、户型等多维度搜索房源；
    • 资质审核：房东需提交身份和房产证明，管理员审核通过后才能发布房源；
    • 在线签约：生成电子租房合同，双方确认后生效。
  3. 订单管理功能
    • 订单跟踪：实时更新订单状态（待审核、待支付、已签约、已完成）；
    • 支付管理：集成支付接口，支持在线支付押金和租金；
    • 评价系统：租后评价，为其他用户提供参考。

3.1.2 非功能性需求

  • 数据安全：严格保护用户身份信息和交易数据；
  • 系统可靠性：保证房源信息真实可靠，交易流程安全；
  • 响应速度：页面加载时间≤3秒，搜索响应时间≤2秒；
  • 用户体验：界面简洁，操作流程符合学生使用习惯。

3.2 第二步：系统设计——构建前后端架构

系统采用经典的三层架构模式，实现表现层、业务逻辑层和数据访问层的分离：

3.2.1 系统总体架构

  1. 表现层（Web层）
    • 用户界面：首页、房源列表、房源详情、个人中心等；
    • 管理界面：审核管理、用户管理、房源管理、订单管理等。
  2. 业务逻辑层（Service层）
    • 核心业务：用户认证、房源审核、订单处理、支付对接；
    • 业务规则：审核标准、价格计算、合同生成等。
  3. 数据访问层（DAO层）
    • 数据持久化：通过MyBatis框架实现数据库操作；
    • 事务管理：确保租房业务的数据一致性。

3.2.2 核心数据库设计

系统包含7个核心业务表，确保租房数据的完整性和业务关联：

表名核心字段作用
users（用户表）id、gerenzhanghao、xingming、shoujihaoma存储学生用户基本信息
fangdong（房东表）id、fangdongzhanghao、fangdongxingming、lianxidianhua存储房东账户信息
fangyuan（房源表）id、fangyuanbianhao、fangyuanmingcheng、zujin、weizhi存储房源详细信息
dingdan（订单表）id、fangyuanbianhao、gerenzhanghao、zujin、ispay记录租房订单数据
shenpi（审批表）id、fangdongzhanghao、shenfenzheng、fangchanzheng存储房东资质审批信息
shoucang（收藏表）id、userid、refid、name记录用户收藏房源信息
admin（管理员表）id、username、password、role存储管理员账户信息

3.3 第三步：后端核心功能实现——Spring Boot架构

基于Spring Boot框架实现系统后端核心功能，重点解决"资质审核"和"订单安全"问题：

3.3.1 房源审核功能实现

@RestController
@RequestMapping("/api/approval")
public class ApprovalController {
    
    @Autowired
    private ApprovalService approvalService;
    
    @Autowired
    private LandlordService landlordService;
    
    /**
     * 提交资质审核
     */
    @PostMapping("/submit")
    public ResponseEntity<?> submitApproval(@RequestBody ApprovalDTO approvalDTO) {
        try {
            // 验证提交数据
            if (!validateApprovalData(approvalDTO)) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("提交数据不完整");
            }
            
            // 检查房东状态
            Landlord landlord = landlordService.getByAccount(approvalDTO.getLandlordAccount());
            if (landlord == null) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("房东账号不存在");
            }
            
            // 保存审核资料
            Approval approval = approvalService.submitApproval(approvalDTO);
            return ResponseEntity.ok("资质审核已提交，等待管理员审核");
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError().body("提交失败");
        }
    }
    
    /**
     * 审核房东资质
     */
    @PostMapping("/review")
    public ResponseEntity<?> reviewApproval(@RequestParam Long approvalId, 
                                          @RequestParam String status,
                                          @RequestParam String comment) {
        try {
            // 验证管理员权限
            if (!isAdmin()) {
                return ResponseEntity.badRequest().body("无操作权限");
            }
            
            // 执行审核
            boolean result = approvalService.reviewApproval(approvalId, status, comment);
            if (result) {
                return ResponseEntity.ok("审核完成");
            } else {
                return ResponseEntity.badRequest().body("审核失败");
            }
        } catch (Exception e) {
            return ResponseEntity.internalServerError().body("审核异常");
        }
    }
}

3.3.2 房源管理服务实现

@Service
@Transactional
public class HouseService {
    
    @Autowired
    private HouseMapper houseMapper;
    
    @Autowired
    private ApprovalService approvalService;
    
    /**
     * 发布房源
     */
    public boolean publishHouse(House house) {
        // 检查房东审核状态
        boolean isApproved = approvalService.checkLandlordApproval(house.getLandlordAccount());
        if (!isApproved) {
            throw new RuntimeException("房东资质未通过审核");
        }
        
        // 生成房源编号
        String houseNumber = generateHouseNumber();
        house.setHouseNumber(houseNumber);
        
        // 设置初始状态为待审核
        house.setStatus("待审核");
        house.setCreateTime(new Date());
        
        return houseMapper.insert(house) > 0;
    }
    
    /**
     * 搜索房源
     */
    public List<House> searchHouses(SearchCondition condition) {
        return houseMapper.selectByCondition(condition);
    }
    
    /**
     * 生成房源编号
     */
    private String generateHouseNumber() {
        SimpleDateFormat sdf = new SimpleDateFormat("yyyyMMdd");
        String dateStr = sdf.format(new Date());
        String randomStr = String.valueOf((int)((Math.random() * 9 + 1) * 1000));
        return "FY" + dateStr + randomStr;
    }
}

3.4 第四步：管理员端实现——全方位平台监管

基于Spring Boot + JSP实现管理员端功能，提供完整的平台监管能力：

3.4.1 资质审核管理

  • 资料审查：审核房东提交的身份证明和房产证明；
  • 状态管理：设置审核状态（通过、不通过），填写审核意见；
  • 历史记录：查看所有审核记录，支持按时间筛选。

3.4.2 房源信息管理

  • 房源审核：审核房东发布的房源信息真实性；
  • 信息维护：修改或下架违规房源信息；
  • 数据统计：统计平台房源数量、区域分布等。

3.4.3 用户管理

  • 用户信息：管理学生用户和房东账户信息；
  • 权限控制：设置用户状态，处理违规账户；
  • 行为监控：监控用户操作，保障平台安全。

3.5 第五步：前端界面实现——用户友好的租房界面

基于JSP + Bootstrap构建响应式用户界面，确保在不同设备上都有良好的租房体验：

3.5.1 房源浏览界面

  • 分类筛选：按区域、价格、户型等条件筛选房源；
  • 地图找房：集成地图API，可视化查看房源位置；
  • 收藏功能：一键收藏心仪房源，方便后续比较。

3.5.2 房源详情页

  • 全景展示：多角度房源图片，详细参数说明；
  • 房东信息：显示房东认证信息，联系方式；
  • 在线咨询：内置聊天功能，直接与房东沟通。

3.5.3 个人中心

  • 我的收藏：管理收藏的房源信息；
  • 租房记录：查看历史租房订单和合同；
  • 资质管理：房东端管理认证资料和房源。

在这里插入图片描述 在这里插入图片描述 在这里插入图片描述 在这里插入图片描述 在这里插入图片描述 在这里插入图片描述

3.6 第六步：系统测试——确保系统稳定可靠

通过全面的测试策略确保系统质量，测试环境：Windows 10、MySQL 8.0、Tomcat 9.0、Chrome浏览器。

3.6.1 功能测试

设计30组测试用例，覆盖核心租房场景：

测试场景预期结果实际结果是否通过
房东资质审核审核流程正常，状态正确更新审核流程正常，状态正确更新是
房源发布审核通过房东可正常发布房源审核通过房东可正常发布房源是
学生租房生成订单，状态流转正常生成订单，状态流转正常是
在线支付支付成功，订单状态更新支付成功，订单状态更新是

3.6.2 安全测试

  • 权限测试：不同角色权限隔离，无法越权操作；
  • 数据安全：敏感信息加密存储，防SQL注入；
  • 业务安全：租房流程防重复提交，状态机完整。

3.7 第七步：问题排查与优化——提升系统性能

开发过程中遇到的主要问题及解决方案：

  1. 图片上传优化：限制图片大小，自动压缩，使用CDN加速；
  2. 搜索性能：建立数据库索引，优化SQL查询语句；
  3. 并发控制：使用乐观锁处理房源预订冲突；
  4. 数据一致性：关键操作添加事务管理，确保数据完整。

四、毕业设计复盘：经验与教训

4.1 开发过程中的挑战

  1. 业务流程复杂：租房涉及多方协作，流程设计需要周密考虑；
  2. 数据真实性：如何确保房源和房东信息的真实性是核心挑战；
  3. 安全性要求：涉及用户身份信息和金钱交易，安全标准高；
  4. 用户体验：需要平衡功能丰富性和操作简便性。

4.2 给学弟学妹的建议

  1. 深入理解业务：租房业务逻辑复杂，要充分调研实际需求；
  2. 重视数据设计：合理的数据结构是系统成功的基础；
  3. 安全第一：涉及真实交易的系统要格外注重安全性；
  4. 测试要全面：多角色、多流程的系统测试要覆盖所有场景；
  5. 用户体验优先：从用户角度出发，简化操作流程。

五、项目资源与未来展望

5.1 项目核心资源

本项目提供完整的开发资源和文档：

  • 后端源码：完整的Spring Boot项目源码；
  • 前端页面：基于JSP的前端页面和静态资源；
  • 数据库脚本：MySQL数据库建表语句和测试数据；
  • 部署文档：详细的系统部署和配置指南；
  • API文档：完整的业务接口文档。

5.2 系统扩展方向

  1. 移动端适配：开发微信小程序和APP版本；
  2. 电子合同：集成数字签名，实现完全线上签约；
  3. 信用体系：建立用户信用评价体系；
  4. 智能推荐：基于用户偏好智能推荐房源；
  5. 在线看房：集成VR技术，实现在线全景看房。

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