一、项目概述
本系统是一套面向房屋租赁市场的智能化房屋租赁管理平台，旨在解决传统房屋租赁服务中存在的信息不透明、租赁效率低、管理不规范、用户体验差等问题。随着城市化进程的加快和租房需求的持续增长，传统的线下租赁模式已难以满足现代用户对便捷性、透明度和个性化租房服务的需求。本系统应运而生，致力于通过技术创新推动房屋租赁服务的数字化转型。
系统采用B/S架构与前后端分离模式：前端使用Vue3 + Element Plus构建现代化交互界面，后端基于Spring Boot3 + MyBatis Plus实现高效业务处理，数据库采用MySQL 8存储核心数据。整体架构充分考虑了系统的扩展性、可维护性和安全性。在房屋租赁业务方面，系统集成了完整的房屋管理体系，包括房屋分类管理、房屋信息管理、租赁申请管理、租客合同管理、缴费记录管理等核心功能模块，并支持留言反馈管理、房屋评价管理、租房资讯管理、系统公告管理等扩展功能，为房屋租赁运营方和用户提供全方位的数字化租赁服务支持。
本系统基于RBAC权限控制模型，科学划分为平台管理员、房东、租客三类角色。平台管理员负责系统管理与平台运营管理；房东负责房源发布、房屋管理、租赁申请处理；租客进行在线浏览房源、提交租赁申请、查看租赁记录、房屋评价等。系统提供房源展示、在线申请、租赁管理、房屋资讯、留言反馈、房屋评价等核心功能，并支持基于ECharts的可视化数据分析，实现从房源浏览到租赁申请再到入住管理的完整房屋租赁服务闭环，有效解决了传统租赁服务中的信息不对称、租赁流程复杂、房源管理困难和用户体验不佳等关键问题。
👉 演示视频
二、关联课题
- 基于 Spring Boot3 与 Vue3 的房屋租赁系统设计与实现
- 基于 RBAC 权限模型的房屋租赁服务平台设计与实现
- 面向房屋租赁市场的智能化管理系统设计与实现
- 基于 B/S 架构的房屋租赁信息管理系统开发与应用
- 基于前后端分离的房屋租赁服务与租赁管理平台设计与实现
三、项目技术栈
- 架构：B/S结构、MVC软件架构、前后端分离架构
- 后端：Spring Boot3、MyBatis Plus、JWT、Hutool、RBAC、Lombok
- 前端：Vue3、ECharts、Element Plus、Axios、Vite、WangEditor
- 数据库：MySQL
- 其它：数据可视化分析、多种颜色主题可选
四、功能模块设计
本系统分为平台管理员、房东、租客三种角色，功能划分清晰，业务逻辑完整：
1. 用户功能
- 用户注册登录：支持用户账号注册、登录与身份认证。
- 首页：查看轮播图展示、热门房源推荐、系统公告等。
- 房源中心：浏览房屋信息，查看房屋详情、租金、位置和配套设施；支持按房屋类型、价格区间、地理位置进行搜索筛选；提供网格视图和列表视图两种展示模式。
- 房源详情：查看房屋详细信息（租金、地址、面积、户型、装修情况、配套设施），提交租赁申请；支持查看房屋图片、周边配套等详细信息。
- 租房资讯：浏览房屋租赁相关资讯信息和专业文章，了解租房政策和市场动态。
- 留言反馈：提交对房屋或服务的意见建议；查看个人历史反馈记录和管理员回复。
- 我的申请：查看租赁申请记录、申请状态管理、申请详情展示。
- 我的合同：查看已租赁房屋的租赁合同信息、下载合同、评价房屋等。
- 我的缴费：查看已租赁房屋的缴费记录、在线缴纳房租。
- 我的收藏：收藏心仪房源、管理收藏列表、快速查看收藏的房源信息。
- 个人资料：查看/修改个人信息、上传头像、更新联系方式。
- 修改密码：支持用户修改登录密码功能。
2. 房东功能
- 用户注册登录：支持房东账号注册、登录与身份认证。
- 工作台：查看与房东相关的运营数据和关键指标；显示系统公告时间轴。
- 房屋管理：发布房屋信息、编辑房屋详情、管理房屋状态、上传房屋图片、设置配套设施。
- 租赁申请处理：查看自己房屋的租赁申请、审核申请、回复租客、管理申请状态。
- 租赁合同管理：查看和管理自己房屋的租赁合同、合同状态跟踪。
- 缴费记录管理：查看和管理自己房屋的缴费记录、缴费状态跟踪。
- 房屋评价管理：查看租客对自己房屋的评价、回复评价。
- 个人资料：查看/修改个人信息、上传头像、更新联系方式。
- 修改密码：支持房东修改登录密码功能。
3. 系统管理员功能
- 登录认证：系统的安全访问入口，拥有最高管理权限。
- 工作台：查看与平台相关的运营数据和关键指标；显示系统公告时间轴。
- 房屋分类管理：房屋分类信息维护、分类状态管理、分类排序设置。
- 房屋管理：支持查看所有房屋信息等操作。
- 租赁申请处理：支持查看所有房屋租赁申请等操作。
- 租赁合同管理：支持查看所有房屋租赁合同信息等操作。
- 缴费记录管理：支持查看所有房屋缴费记录信息等操作。
- 房屋评价管理：支持查看所有房屋评价信息等操作。
- 留言反馈管理：查看用户反馈信息、回复用户留言、反馈状态管理。
- 公告管理：发布和管理系统公告信息、公告状态管理。
- 资讯管理：发布和管理租赁相关资讯、内容编辑。
- 轮播图管理：管理首页轮播图内容、图片上传、展示顺序设置。
- 用户管理：支持对普通员工和管理员等账号的统一管理。
- 角色管理：支持配置角色与权限，RBAC权限模型实现。
- 菜单管理：支持后台菜单动态分配和权限控制。
- 个人资料：查看/修改个人信息。
- 修改密码：支持管理员修改登录密码功能。
五、项目创新点
1. 前后端分离开发架构
系统采用Spring Boot3 + Vue3技术栈，采用前后端完全分离开发模式，提高了系统开发效率与维护灵活性，利于后续功能拓展和业务集成。前端使用现代化的Vue3 Composition API，后端采用最新的Spring Boot3框架，确保了技术栈的先进性和可维护性。
2. 完整的房屋租赁业务闭环
系统实现了从用户在线浏览房源、提交租赁申请、合同签署、到入住管理、反馈评价的完整房屋租赁服务闭环。特别是租赁申请的智能匹配和房源状态的实时管理，将传统租赁服务过程数字化，提升了租赁服务的标准化和规范化水平。
3. 数据可视化与运营分析
使用ECharts图表库对房屋租赁系统关键数据进行可视化展示，为管理员提供直观的数据分析支持。包括房屋类型分布饼图、热门房源租赁统计柱状图、租赁趋势分析等，辅助运营方优化房源配置和服务质量提升。
4. 基于RBAC的精细化权限控制
系统实现了基于角色的访问控制模型（RBAC），不同角色拥有不同功能权限。结合JWT Token与Vue Router守卫机制，保证了系统安全性与数据隔离性。
5. 支持多种颜色主题切换
系统提供多种主题风格切换功能，用户可根据个人喜好自由选择界面配色与风格，打造专属的使用体验。通过多样化的界面主题，不仅提升了平台的个性化与趣味性，也让系统在同类产品中更具差异化与独特性。
