你好，我是韩凡涛，15年媒体记者，凡涛商学院创始人，在茫茫人海中，能看到这篇文章也是一种幸运，千万不要错过这篇文章，真的受益匪浅，希望与有缘人分享，也希望对有缘人有所帮助！
我们农村有一句俗语说得好：“会挣钱的轻飘飘，不会挣钱的压断腰”。意思就是能否挣到钱，不能光靠体力和劳动，而是靠头脑，靠智慧，超重要的是靠门道。
还有一点就是：想要发财，必须靠做生意挣钱。
这个世界上，有很多人往往是那些付出最多，最累的人，最赚不到钱。
为什么有人开店，3 年的时间，赚了 1000 万，为什么有人 3 年的时间里，赚的钱都不够交房租，不够发工资。
一个女孩子，很精明的一个人，知道懂得从广州的批发市场上寻找好的货源，然后自己就凑了 30 万自己创业。
花了 20 多万去进货，进了一大批不同款式的服装。然后花了 10 万去租了一个店面。不到一年的时间里，赚了差不多 30 万。
后来才发现，其成功和能够一年赚 30 万的关键，就是她曾经花了 2万元钱学习了杜云生的绝对成交的课程。
但是有些人愿意花几万十几万去进一大堆货，却不愿意花几十元几百元学习卖货的方法，不会成交，却不愿意学习。
而这个女孩，她通过学习知道如何准确的把握客户的心理， 去提高成交率，成交每一个进店的客户。
在营销的这个过程中，她做了几个工作。
第一：产品尽量选择一些利润高，流行款式利润在 300 元一件以上。
第二：擅长于做促销，也就是懂得通过一些赠品的手段，比如发一些传单， 到店里免费索取一个小礼品，差不多 2 块钱成本。
第三：她知道如何通过客户购买后，再抓住时机进行促销，比如客户买了800 多块了。告诉客户，今天你只要消费满 2000 元，再送你一张 500 元的抵用券，可以下次使用。
或者是你消费金额如果满 1500 元的话，送你一张 300 元的充值卡。
但是随着生意越做越久，理论上好像客户越来越多，重复消费越来越多， 生意会越来越好。
但是在去年我们碰了一次面，聊了聊，我说：你一年按你这样做生意的方式，这么精明，一年十几年，这么多年了，应该赚了几百万了吧。
但是聊了一会，从谈话的过程中我发现，她其实刚开始一两年效益不错。
但是随着竞争对于的不断模仿和增加，门店的租金由原来的 20 多块，涨到现在 100 多元每平方的现在。
也就是 100 平方的大小，原来一个月只要 2000 多块，现在涨到 1 万多块钱的租金了。
年底把各种费用去除掉居然发现，几乎不赚什么钱，同样的很多同行也感叹，怎么生意一年比一年难做啊。
现实生活中，其实很多人。每天起得比鸡还早，但是干得比狗还累，结果发现竞争越来越大，根本赚不到钱。
几乎所有的人，都陷入了这个怪圈，不禁感叹，钱好像越来越难赚了。但是，真实的情况，大家都喊赚不到钱，难道这个世界上大家都赚不到钱吗。
事实呢，总有那么一群聪明的人，偷偷的在赚大钱。
什么样类型的人在赚大钱呢？
那个美女开服装店的房东，才是真正的躺着在赚大钱的人。基本上她的房东，每个月去收一下租金，而且她的房东是有十几个店面的出租的，每个月收个二十多万的租金。
每天都是吃喝玩乐，闲着没事干找个小白或者去哪里找找鸭子。看似很简单的道理。
但是谁帮谁打了工？
整个商业街的开店的人，在租金低的时候开店，大家拼命的宣传，把人气炒起来。
但是做了房东，这些傻瓜帮她把人气炒起来，就开始慢慢的涨租金。
由原来20多块涨到现在100多块每平方，自己是不是都比别人努力。
其实人与人的智商都差不多，完全在于脑袋意识！也跟自身处的环境有关！
拼命的给自己的店宣传，打广告，搞死搞活的。发现最终最大的受益者，其实还是房东。
为什么呢？
因为自己拼命的宣传和打广告，其实结果就是引来了很多竞争者和模仿者，导致自己的生意越来越难做。
但是从另一层面，所有的人免费的帮房东打工，导致了租金越来越高。这种生意有点像渔翁得利。
我们分析一下，这几个案例中不同人群角色的赚钱模式？
从开店的这个角色来说，他们只赚了一种钱，就是产品的利润。也就是今天你有卖衣服，你就有钱赚，明天你没有卖，你就一毛钱就赚不了。
但是房东这个角色来说高级多了，他赚了三种不同的钱。
第一种钱：就是租金，而且每年的租金都会涨。这种钱，就跟产品利润一样的钱。
第二种钱：原来房价可能是 3000 元每平方，每年按 20%递增，现在可能是 2 万块钱一平方，比如在厦门，5 年的时间，每平方至少赚了2 万块钱。
也就是每 100 平方的话，5 年时间里，赚了 200 万。每个店面每个月平均按 5000 块来算，一年 6 万，5 年才 30 万。
第三种钱：房东可以拿第一个店面比如当时花的是 30 万，但是现在的值200 万，可以去贷款融资，钱从银行里借出来。
再买一个店面，再出租，再贷款。再买一个店面，再出租，再贷款。再买一个店面，再出租再贷款，再买一个店面。
这个世界上，有一种傻瓜，干了一件事情，就是一鱼一吃。
这种人就是开店的人，这个世界上，有一种聪明人可以一鱼多吃，这种人就是房东一样的人。
做一个生意，同时赚了三种钱。这种人才是高手，而且每一种钱，就像钱生钱一样的，越滚越多。
这三种境界，将彻底改变一个人一生的命运。几年前，我弄懂了这三重境界，也彻底颠覆了我所有赚钱的理念。
这里简单的举了一个例子。
大家聪明的话，就能够意识到这三种境界。这种世界上有一种人，叫做傻瓜，就是租房子的人。
这种人，一辈子上班，工作，拼命赚钱。但是赚的钱，基本上每个月交完房租，然后扣除生活费，基本上累得跟狗一样，永远出逃远期。
这种人，在专业的玩家眼里，跟傻子没啥区别，这个世界上有一群聪明的人，叫买房子租给别人住的人。他们是这个世界上付出最少，赚钱最轻松的人。
一会儿分析完这个案例后。大家会发现，这个世界上另一种商业模式。叫做类房产模式。
举个例子：
小明每个月 5000 元收入，加上女朋友3000 元收入。两个人一个月总收入 8000 元。
但是房租 3000 元，生活费用 4000 元，基本上是月光族。
他们打破脑袋，永远找不到为啥始终口袋没钱的根本原因。
小 A 是玩投资的，手上有 100 万现金，一套房子 5 年前，可能就 1 万每平方。
买了第一套，然后租掉，每个月 3000 元租金。
然后用这一套再去贷款出 80%的钱，再买一套 80 平方，再租。就是 2400元每个月。
再用这一套贷款出来 80%，就是 64 万，再买一套 64 平方的，再租，每个月租 2000 元。
再用这套房子贷款 80%，也就是 50 万，再买一套 50 平方，再租。每个月租 1500 元。
这种人，称之为这个社会上的聪明人，因为他们付出最少，但是赚钱最轻松。
简单的说前者，小明赚钱，只有通过体力付出，上班的收入是唯一的收入，也就是这群傻瓜赚钱，只有一条门路。
但是小 A 是聪明人，他的赚钱有三个门路，哪三个门路呢？
第一：5 套房子的租金，每个月加起来，应该有 1 万多了吧，这个是租金的收入。
第二个门道的收入，他可以获得大量的贷款，从银行里贷到钱。
第三个门道，就是房产的增值。
也就是说，从三个门道的赚钱来说。
靠租金收入可能占据到所有收入来源的 10%都不到，甚至是赔钱，因为还要还案揭的钱。
但是占据他收入的 60%以上，是房产的增值。
N 年后，每套涨到 3 万块钱，这才是最大的收入。
以上，仅是举例：但是这种模式称之为类房产模式。
这种模式衍生到非常多的行业里，都是一群高手，靠这个模式才能够买豪宅。
买豪车，开奔驰，抽中华，养小三。
那么，从上面这几个例子里，最重要的都分享大家一个最重要的思维模式。
也就是靠类产品利润的模式赚钱，永远只是赚小钱。
也就是，同样一家公司，如果仅仅靠寻找一款产品，靠产品买卖，赚产品利润差发财的。
其实这就是商业模式中最重要的秘密，就是利润漂移理念。
靠这个高端的商业模式，从其他地方把大钱给赚回来。
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