一、上半年房地产行业分析 1、全国 2023年1-6月全国商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%。全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%，下降幅度较2022年有所放缓。全国商品房销售面积59515万平方米，下降5.3%，扭转了2022年的大幅下跌惯性。整体来看，房地产市场止住大幅下行趋势，整体回归平稳运行。平均价格指数同比增长的城市为19个，主要集中在北京、上海、南京、杭州、成都、合肥、南昌、海口等。 2、海南
2023上半年，海南省继续坚持“房住不炒”政策方向，保持房地产市场调控定力，推动产业优化升级。加快盘活空置房发展保障性租赁住房，积极发挥住房公积金支撑作用，全面推进住房领域信息化建设，坚决有力防范化解金融、房地产等重点领域风险。房屋销售面积同比增长28.6%，房屋销售额同比增长29.4%。 公司主要项目所在地琼海、儋州房地产销售面积同比上升。琼海市销售面积同比上升31.3%，儋州市销售面积同比上升59.9%。
二、公司从事的主要业务 海南高速公路股份有限公司主营业务包括房地产开发与销售、酒店、文旅、广告业务等。
分行业和地区 营业收入 （亿元） 毛利率 营业收入 同比增减 毛利率 同比增减 房地产业 0.29 60.57% -47.75% 3.96% 服务业 0.18 63.64% 3.10% -3.83% 海南 0.47 61.73% -35.83% 2.58% 上半年，实现营业收入0.47亿元，利润总额5761.59万元；资产总额33.24亿元，净资产总额30.08亿元，资产负债率9.51%，财务状况良好，运行情况健康平稳。
三、主要经营业务及成果 1、房地产业务方面 加快现有楼盘去化速度，瑞海水城项目基本实现清盘，实现收入2739万元。 2、文体旅游业务方面 智岛阳光公司在线注册会员用户持续增长，通过离岛免税、团队定制旅游业务、数字电商业务等多种方式，不断拓展业务范围，实现收入534万元。 3、酒店方面 海南金银岛大酒店荣获“2022年度海南省旅游饭店行业复工复产先进单位”“2022年海口市第二批文明旅游示范单位”，实现收入528万元，较上年同期上升5.68% 4、广告业务方面 广告公司积极扩大招商范围，深入推进招租洽谈，实现出租率100%。 四、2023上半年工作重点 1、开展科学统筹谋划，推动重大项目投资建设 房地产项目开发建设工作有序实施。琼海嘉浪雅居项目签订完成建设项目工程总承包合同，取得相关施工许可，正在加紧开发建设。并且，公司还完成了儋州瑞海新里城项目投资决策，加快推进项目前期工作。
2、现有储备土地前期开发工作步入轨道 公司与琼海市资规局签订关于琼海嘉积城南片区土地（原琼海四期土地）中部分土地的置换协议，为下一步项目开发打下基础。与此同时，大力实施三亚湾休闲海洋牧场项目，并于2022年取得三亚湾西瑁洲岛西侧149.885公顷海域使用权以后，立即启动三亚湾休闲海洋牧场项目开发建设工作。
五、核心竞争力分析 整体打造集生态修复、海洋经济、体育休闲运动为一体的“国内领先、国际一流”滨海休闲运动产业标杆项目。基于上，目前三个板块同步推进，其中深水网箱养殖和人工鱼礁投放正在加快实施，已完成人工鱼礁工程（一期）设计、施工总承包（EPC）招标采购、深海网箱采购等工作。
公司还逐渐形成了横到边纵到底、全面协同有效的内部控制体系，并建立制度体系动态完善机制，确保制度规范不断适应公司经营发展需要。与此同时，多年来培育了得到市场认可的“海南高速瑞海”地产品牌，具有一定的区域影响力。此外，旗下海南金银岛大酒店凭借良好的服务和设施，荣获“海南2022年度甄选品质城市风采酒店”等多项荣誉称号。 数据源自：贝哲斯根据公开资料整理
