一、行业发展情况
销售所在地为深圳市和长沙市两个城市。 1、深圳 2023上半年，深圳市房地产政策较为谨慎，主要通过推广二手房“带押过户”、完善住房保障体系等措施“稳楼市”。2023上半年，深圳市成交住宅面积165.60万平方米，同比下跌3.06%，环比下跌10.41%。
2023上半年，长沙市房地产政策相对宽松，房地产市场以高品质、改善型和大户型住宅销售为主。2023上半年，成交均价11,421 元/平方米；全市住宅供销比0.80，供销比与去年上半年基本持平。
二、业务
沙河实业股份有限公司主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。2023上半年总营收同比增长193.26%，销售费用为0.25亿元，同比上升268.71%，管理费用为0.29亿元，同比下降10.56%，财务支出为0.05亿元，同比下降308.59%。
单位：亿元
分行业 2023上半年 2022上半年 金额 占营业 收入比重 金额 占营业 收入比重 房地产销售 10.57 99.46% 3.58 98.86% 物业租赁 0.04 0.47% 0.03 0.95% 物业管理 0.01 0.07% 0.02 0.19%
三、市场地位
公司先后成功开发出荔园新村、宝瑞轩等10多个住宅、商务项目。其中，公司在世纪村项目的开发中，首创“国际文明居住标准”理念，通过国家建设部A级住宅认定，获得“全国人居优秀推荐楼盘”等多种荣誉。并且公司在新乡市开发的世纪村、世纪新城等项目已成为当地高端品质居住区的代名词。
四、公司经营情况
项目主要集中在二、三线城市的湖南省长沙市和河南省新乡市；在深圳市本部所在地，公司除拥有原办公场所沙河商城搬迁补偿物业外，已无其他土地储备。2023上半年，实现营业收入10.62亿元，归属于上市公司股东的净利润4.39亿元。本部营业收入为4.85亿元，净利润 3.07亿元；长沙公司总体营收5.66亿元，净利润1.32亿元；新乡公司营收为1088.79万元，净利润196.88万元。
五、继续实施深耕城市战略，做好新项目拓展
随着公司在郑州荥阳取得新地块和在河南新乡在建项目均已完工，为了拓展土地资源，公司将把深耕河南的重心转移至郑州，同时公司将坚持深耕城市战略，形成以深圳为依托，积极寻求对外扩张，确定了以深圳、湖南长沙、河南郑州三个在全国一、二线城市布局的战略支点。将继续以此三个城市为中心，寻求新项目拓展的机会。
数据源自：贝哲斯根据公开资料整理
