从大城市搬到小城市需要注意哪些点?

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上一篇文章: 准备离开杭州

笔者最近前段时间从杭州搬到了嘉兴,期间踩了一些坑,想把搬家的经验写出来,希望能帮到有同样想法的同学。

善后

在你萌生离开当前大城市想法的时候,可能你的房租还没有到期。尽管中途退租,有些好心的房东也会把押金、剩余的租金都退还给你。大多数的房东不会这样,甚至可能连剩下的租金都不会退给你。

遇到这种情况,我们得把剩下的租金要回来。比如我们一下子交了 3 个月的房租,实际就住了 1 个月,那剩下 2 个月还是得要回来,这也不是一笔小钱。采取的手段说来也简单,如果房东不给你退,那就是打 12345,举报他出租房违规搭建(比如隔了太多间房子、洗手间在阳台、没有消防设施、房屋没有纳税等)。具体的事项得视房子而定。之前在网上看还怀疑,经过亲身经历后,才相信这是真的,说举报的时候房东一般就怕了。

退房的时候房东一般会要求打扫卫生。打扫卫生的时候要小心被坑。我只能说一个杭州的价格,大家可以参考一下:120 平的房子正常价格一般是 220 元。我租的单间大概是 40 平左右,给 60 元就可以帮忙打扫。

新城市租房

租房还是挺累的一件事情。建议先把自己的需求列好。比较关键的一点是报出去的价位,是你的目标价位再降 100 - 200。除了自己要注意的,再稍微列几点容易被忽略的:

  1. 一定要关心入住率。小城市很多小区是“鬼楼”,胆小的我不能接受。入住率不能听中介的一面之词,一般可以去售楼处询问或者晚上去自己观察一下。
  2. 尽量找周围生活气息浓厚一点的,比如有早餐店、有菜市场、超市等。这样后续的生活会便利很多。
  3. ...

列好需求之后发给中介,让他帮你找房子,拍视频。在他的推荐下,你会逐渐熟悉新城市的环境。此时建议多找几个中介同时帮你做这件事。一定等视频看满意了再去实地看房子,不然很累。

和中介要看房之前就讲好中介费,一定要在你还没定之前就讲好。这时候是买方市场,中介费可以压得很低。

如果不想付中介费也可以,但是会比较累一点。等中介给的信息让你对这个城市有了整体认识后,你就可以自己看了。首先先选定一个区域,比如我想在图书馆周围租。此时打开高德,找一些建造时间颇久的小区,比如 2012 年左右的,找到小区后,问中介要小区视频。

如果小区比较老或者中介没有此小区的房源,那就恭喜你找到了!记录下这种小区,直接冲过去找小区保安。这类小区一般都是自己住的老小区,房子一般会是小区保安帮忙友情出租,就算要钱,也比中介要的少。

看房子的时候:把家电,这其中包含了热水器、空调、燃气统统的都用一遍,确保没有损坏、隐藏的坑。门窗都关一下,确认没有问题,门窗都打开,确认南北通透、采光好(小城市基本就是整租,所以我们要看这一点)。最后,仔细核对合同,想要求房东的,此时都明确写在合同上,因为签了房租,房东基本都马上变脸。

搬家

搬家用货拉拉搬家的时候,建议选运货,然后增加搬家服务,和司机议价帮你搬花多少钱。同样的东西/距离,选搬家需要花 1000 ,选拉货只需要 380 ...

一定不要选下图这个功能:

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其次,提前讲好货拉拉师傅帮忙搬运的价格,高速路费怎么算,免得后续扯皮,也会相对麻烦一点。

如果你想搬到嘉兴的嘉善,春晓苑是一个好的小区,那里房租便宜,并且离着图书馆近。

经过这三步应该就能顺利入住新的地方了。后续还没有想到,有想了解的,可以评论区写出来,我都会补在文章上!