在宋朝末年的一个晚上，夜色如墨，月华似练，一座被岁月剥蚀的古宅静静地立于郊野之中，它便是“栖凤庄”。庄内庭院深深，亭台楼阁错落有致，却因主人久居他乡而蒙上一层寂寥之气。而今，一个名叫柳逸风的书生，因科举失利，暂寄此庄以潜心研读，殊不知一场与幽灵的邂逅正悄然降临。
初入栖凤庄，柳逸风便觉阴风阵阵，寒气透骨。他虽心中微惧，却因囊中羞涩，无处可去，只得壮胆安顿下来。庄内仆役早已散尽，唯有那斑驳的壁画、锈迹斑斑的铜镜以及古木家具，默默诉说着昔日的繁华。夜幕降临，一盏孤灯摇曳，映照出书生伏案疾书的身影，笔尖沙沙声回荡在空旷的厅堂，更显凄凉。
一日深夜，柳逸风研读至三更时分，忽闻窗外传来女子轻泣之声，如丝如缕，哀怨缠绵。他起身探视，只见庭院中一株老槐下，一袭白衣的女子正倚树而泣，乌发如瀑，面庞清秀，眸中闪烁着泪光，犹如月下仙子，却又透着无法言喻的凄婉。柳逸风惊异之余，心生怜悯，遂趋步向前询问原委。
女子自称凤儿，乃庄主之女，因家道中落，被迫远嫁他乡，不幸途中遭遇山贼，香消玉殒，魂魄归于此地，日夜思念家人，故常于夜深人静时悲泣。柳逸风听罢，不禁对凤儿的遭遇感同身受，承诺会为其超度，寻访高僧做法事，助其早日脱离苦海。
此后数日，柳逸风与凤儿竟渐渐熟络起来。她常伴书生左右，或研墨添香，或抚琴吟诗，庄内冷寂的夜晚因此平添了几分暖意。凤儿虽为鬼魂，性情却温婉娴静，才情出众，与柳逸风谈诗论文，倒也相得益彰。两人在诗词歌赋间建立起一种超越生死的知己之情，柳逸风对凤儿的同情与敬慕，逐渐转化为深深的爱意。
然而，人鬼殊途，这份情感注定无法圆满。柳逸风深知此理，决心尽快为凤儿安排法事，助其超脱。他跋山涉水，终于请得一位德高望重的禅师来到栖凤庄。禅师观凤儿之魂，叹息其因执念太深，难以解脱。唯有完成未了心愿，方能安心离去。凤儿含泪道出心愿：希望能在离世前再见父亲一面，告知他女儿已逝，勿再挂念。
柳逸风听后，毅然决定替凤儿寻访其父。他根据凤儿提供的线索，历经艰辛，终在千里之外找到了庄主。庄主年迈体衰，得知女儿噩耗，痛不欲生。柳逸风将凤儿的遗愿及在栖凤庄的种种经历告知庄主，庄主听后老泪纵横，承诺会尽快返回故居，与女儿做最后的告别。
月圆之夜，庄主携家眷回到栖凤庄。柳逸风与禅师一同布置法坛，庄主则在老槐树下呼唤凤儿。月光照耀下，凤儿的魂魄缓缓显现，苍白的脸庞上带着一丝释然的笑容。她走向父亲，二人相拥而泣，互诉离别之苦。凤儿告诉父亲自己已放下牵挂，即将往生，叮嘱他保重身体，勿再悲痛。
随着庄主与凤儿的对话结束，禅师开始诵经超度。梵音缭绕，凤儿的魂魄在佛光中渐渐变得透明，最终化作一道流光，消失在夜空中。庄主望着女儿消逝的方向，悲喜交加，对柳逸风感激不尽，承诺将栖凤庄赠予他作为读书之处，并资助他继续科举之路。
自此，柳逸风留在了栖凤庄，每日读书之余，常对着那株老槐树默然沉思，怀念与凤儿共度的那段奇异时光。
