我是21年末来到北京的,到现在为止前前后后搬了7次家，好几次都是因为不可抗力因素 (比如房东和中介吵架，临时过渡需要换房子)
怎么找房源 🏡?
这个市面上有许多租房的app,讲真印象中我好像没有用过，我一般是通过以下几种方式
- 熟人推荐,可以是身边的朋友、同事、同学推荐，优点就是他们已经实践过了，几乎不会再踩坑
- 内部的同事圈的同事转租，一般比较大点的公司内部都有租房群，有人会在上面发转租的帖子。同事转租的房子有 个好处就是很多都不用中介费，甚至有些一年的网费都给你交过了。当然这种踩坑的几率也是很小的。
- 小红书发帖子（或者其他社交媒体），把你的需求罗列出来，中介有合适的房子就会找到你，这样高效沟通,节约时间成本,我之前写过一个类似的，大家可以参考下
模板
我说下我这边的需求哈:
1距离XXX30分钟以内(如果是公交时间超过25分钟)
2.可以养宠物(猫)，面积25以上，最好带阳台
3.独卫或者一居室或者开间
4.一居室预算5000以内，其他4500以内
5.起租时间11月初 11.5以后
6.可以做饭，没有厨房也行，但是允许房间内做饭
7.独卫能配单独的洗衣机冰箱(如果租金合适我们也可以自己添置，但是尽量配上)
签合同前怎么检查房子? 💡
- 如果合租的话需要问清楚室友是做什么工作的，这个很大程度决定了你居住的舒适度以及安全
- 房子是不是照的到太阳☀️(这个很大程度已经包含在你的房租费用里面了)，马桶🚽的冲水是不是给力等等
- 还有一个小技巧,比如桌子、衣柜、洗衣机、冰箱等家具如果没有可以和房东商量添置，这也算是间接降低你的租房的一个成本了，如果你自己买的话，不仅花钱下一次搬家也是一个成本
怎么砍价? 💰
- 我之前租的是3000 - 5000这个价位的，一般来说砍个100-200是没有问题的，可能贵一点的还能砍的更多?,还得看房子的性质，一般公寓类的是押一付一，你选择季度付或者年付是可能便宜一些的，这个你可以和房东和中介battle下。
- 还有个小技巧的话是用这房屋的一些缺点砍价,比如没有家具，通风不好等。当然价格的高低还是供需关系决定的，如果旺季的话可能房子很垃圾也一堆人想租。反之也一样。
- 还有一个小技巧就是可以和房东沟通房子需要换过来，合同的时间往后延几天，这样间接你就少交了几天的房租，也算间接砍价了。
