记录我从华为南京程序员房东手里追回押金的卑微半年
文中已经隐匿房东的所有隐私信息，仅以此文帮助租客避坑该出租房，并记录我通过司法追回押金的过程。
摘要：
杭州市余杭区仓前街道合景天峻某幢-901的房东陈某无正当理由不退押金6300元，在租客进行两次深度保洁后，仍然用押金作饵，让租客另行深度消毒翻新全屋家具家电，并虚报家具价格、捏造不存在的硬装破坏、谎称租客延期退租、拖欠电网费、甚至在另行出租后仍然进行双重收租。最后租客经过半年的立案，经由法庭调解得以被退还押金。事后房东多次炫耀自己“一年交税几十万不在乎这点小钱”，并持续对租客进行“穷”“丑”的人身攻击。
先看退房状态（6/6早上状态）：
房东扣押金的理由（6/7中午）：
所有家具家电细节功能他全部验收过，下水道通畅性也拍了三个视频给他验收
我为了取回室友的押金而多次退让（6/6当天）：
报警：
当时我已经退房清扫交还钥匙，警察听到我已经离开，表示没法出警，不予受理。
街道调解：
六月中旬，第一次找了余杭街道办进行调解，但是房东对街道办的办事人员满口谎言，不是说家电被破坏了就是说我延期退房等等。我提及要求房东出示证据，且我有反证。街道办说他们不看什么证据，全看两个人自行商量，商量不成就没得说。
作罢，于是法律小白的我开始长达半年的艰难立案。
起诉书（给大家做范例）：
立案难点：
1、小程序立案耗费了我四个月，在小程序上立案了十几次，每次都要填写一大堆表格并分开提交所有文件。而且一模一样的证据，最后邮寄立案成功了，但是小程序照样驳回了。大家如果小程序立案失败的话不要担心，试试邮寄立案或者窗口立案。窗口立案终于有点不一样的回信，我邮寄了所有材料，最后调整一下排版，重新邮寄一遍，就成功了。
2、法官电话无法接通：为了沟通拒绝调解以及疫情封控导致的无法到庭，尝试联系多次无果。姑且以十一月某个电话的记录为例，数周工作时间尝试多次，但是无法接入。我甚至尝试过向余杭中院和法律反馈热线寻求帮助，但是最后都没有答复不了了之。直到我当天到达立案庭，见到了我的调解员。
立案以后：
立案后的线下调解，我知道房东说谎成性，理由随口编造，并不想跟他多费口舌，不希望调解。但是此前无法联系法官，而且传票上此次调解之外还安排了质证，我只得请假前往。
我每份证据都打印了三份，全部码好准备迎接质证。并盘算下次开庭还得请假。
到达法院，房东见我第一面就是“穷疯了吧，这点钱还要花时间，看来你工资很低”。
他口罩上面的大小眼盯着我，怪我给他造成了麻烦。
我沉默着率先转身进去寻找我们的调解室。
房东的反驳理由：
1、2000元出门条：我是不知道他怎么有脸说出来自己利用物业的出门条勒索我2000元这件事的。他可能三观不太正常，认为我没有如他愿给他2000就是对不起他。并在此时已经半年之后仍然在臆想我会搬空他房间。并用这个臆想来当成自己的反驳证据。
保安并不想多事，2000元是房东的勒索，我电话里没有答应，他后来被物业说得不好意思也就没坚持
2、收房的热心邻居：房东特意强调我为了迎合他的要求反复请阿姨打扫，需要反复验收，他认为我没有一次性达到“跟没住人一样的整洁程度”而给中介造成了麻烦。这是他为数不多的证据，虽然没有用。不过这位违规收房（一百元一套、且提供统一清洗翻新渠道）从中牟利的仓前中介胡某已经被贝壳官方进行内部调查。
3、租客电话骚扰：我有时候想到他奚落我的词汇，会忍不住哭泣失眠。我多次反复想找他对质讲理，反遭人身攻击。如果我有骂他的词汇，他会在文书里夸夸其谈。但是他没有。因为他心里明白真正骂人的是谁。
4、4500元的沙发：房东在算沙发折旧费用的时候，宣称沙发4500元，实际调解时候出示沙发的购买记录，调解员说是3000元。我不知道他一个“高级别的华为程序员”为什么连1500元都要说谎骗我。也就是这个价格，让我知道了他从始至终只想捞多少算多少，根本不需要给我看证据。我入住时候这就是个旧沙发，我反而进行了清洁刷洗。我翻出了退房时候沙发的近景图片，出示给工作人员看，并且要求进行沙发的鉴定，我愿意垫付鉴定费用，房东拒绝了。
5、门框破坏：退租快一个月房东突然说破坏了门框，我询问物业得知小区多户均有门框沉降现象，属于建设本身的吸水性引起的膨胀和沉降问题。我居住的时候轻轻关门都没有触发，但是下一任租户把这个问题暴露出来。我放出了跟物业的沟通记录，并且要求进行门框鉴定，确认是否人为损坏，我愿意垫付鉴定费用，房东拒绝了。
6、房间脏污：退房过程中有三个朋友一起帮忙打扫，我主动告知房东我们会请保洁深度清扫。在我们的打扫过程中验收的中介上门，查看了以后跟我们说只需要支付一次保洁就行。退房当场中介跟我们达成一致由房东从押金里扣除保洁费用400元，其他全退。看着中介跟房东达成一致以后，我们当天退房并带走垃圾交还钥匙。我们离去后房东反悔要求我另行支付保洁费。
在我另行自费打扫完毕以后，房东自己又臆想出深度消毒、家电翻新等要求要求我继续自费给他翻新。见我只做了两次的深度保洁，但是拒绝为他进行全屋深度翻新，他在清洁完毕的当天就换了大门锁。
两次的深度保洁过程中，我主动沟通，指哪扫哪，并给房东发送了所有细节视频。这些视频都是6月6日房东查收确认过的：
7、延期退房：我做了两次的深度保洁，但是拒绝为他进行全屋深度翻新，他在收房第二天就换了大门锁。并且这期间房子是被正常带看、出租的。但是对我宣称“因为我没有深度消毒翻新而空置房间，收取空置费”。即使在换锁以后，他竟然还以为可以收取双份租金（6/10房子已经重新出租并签合同）。房东不仅不退押金，反要求我补交空置费。真是一笔好买卖！他算准了我这个打工人时间就是钱，而且他知道我不续租是因为我离杭出省了，我耗不起
期间他不知道上门的一位带看中介是因我所托，并且帮我再次检查了家具完好且留下了影像证据
调解过程：
房东一开始就爽快承认他不退押金，并要求租客“把房子恢复到没人居住过的样子”。然后假意宣称“只要她把房子恢复到全新就全退押金”。他如此一本正经地说出这句话，调解员差点以为自己听错了。大声问他：“怎么可能？出租过的房子怎么可能跟没人住过一样！“。
房东愣住了。他没有想到他认为理所当然的事情会被法院的工作人员驳斥。他一直认为自己的要求很合理。
我一开口，他就露出蔑笑，我在陈述证据，他总会打断我呵斥我。调解员看没法顺畅沟通，就把我带到另一间说进行“背靠背调解”。
没有我在场，房东的借口说得更流畅了：电费网费、延期退房、破坏家电、破坏硬装、沙发底有灰尘（真的搬开沙发验收但是阿姨拖过了只是仍然有灰尘）、家电折旧、家电消毒等等理由。
我对着调解员一一用聊天记录和证据驳斥。
我另外表示，我搬走后的半年，房东已经经历了好几任租客。这过程中有任何维修，我姑且都可以算作是我的原因而承认这部分押金。
但是，一笔维修甚至清洁费用都没有！半年来，所有东西都工作正常。
半年了，就算坏了什么都修完了。没坏的，他为什么还死抠着钱不还？他法庭上还说留着押金是为了自行修复，但是一个修复都没有。他后来又谎称租客帮他修复了，结果租客告知没有进行另外清洁。他无凭无据也要从南京请假来杭应诉、在法院里编造借口都坚决不退还押金。
我要求对他主张的破坏以及折旧进行司法鉴定，并且在调解员的劝说下（不接受调解可能有高昂的开庭路费、疫情管控隔离费用、房东可能上诉、鉴定费用等等）让步了500元。房东立即拒绝鉴定并且立马答应退还剩余押金。
因此我们当庭签署调解书。本来退还款项是在调解一周内即可，但是调解员表示要眼看着房东转账完毕才能放心（相信她已经发现此人的为人特点）。我当庭收到转账，非常感谢调解员。
房东保持笔直地坐着，一副高高在上的样子，食指指着我教育说：“收到钱了？记住了，以后不要再骚扰我了！”。
我从他的大小眼里看到了他的自信和宽容。
我和调解员对视一眼，两人都无话可说。
房东不愿开具发票:
我提及发票事宜，房东继续维持着一副精英人设，声称自己“一年交税十几万”“有多套房产”，不差这点钱，当然会如实开具租房发票。
但是事后出了法庭，房东屡次接近我，拍我肩膀，要求我随他同往税务局。
我看着他的眼睛表示：开发票一个人就够了，不需要同行，请他开具以后通过调解员转交给我（调解员主动说过会帮忙转交发票）。
房东似乎无法相信我竟然拒绝跟他同行(我真是不理解他的想法)，表示我不跟他一起去办税就不给开发票。
我心里有点发慌，发票倒是不重要，但是天快黑了，我有点害怕，我说完话马上转身跑开。
想起他碰我的触感，我身上一阵阵发凉，我跑了以后忍不住找出了微信怼他。我知道我说的都是不文明用语，我这样不好，我竟然在最后变成跟他一样的德行。不过当时真是又委屈又生气，心疼这半年执着着不让他得逞的自己。
当面给我？我没有阳光？交税比我工资高？用这么可爱的表情包嘲讽我？
我“这种人”？“社会的负担”？违法贪昧别人的钱还声称自己是在“教育”？“恶人”？
我后来才知道，房东在拍我肩膀并且要求我陪同去税务大厅的时候，已经开始对我进行录音，就等着我拒绝同行的话语。并拿这段录音跟税务人员诽谤我“脏”“恶毒”。但是我当时的话语里只说了需要发票、请调解员转交给我，没有任何嘲讽辱骂。
随后他前往税务局，同样对税务窗口人员进行录音。他曲解税务人员的话语，并认为这段录音可以让他免于开票责任，于是故意不开票回了南京。
（房东逢人就絮絮叨叨诽谤我并利用我要求开发票的录音企图逃避开票责任）
但是税务人员持续追税，他电话不接就通过微信、短信催收。房东多次胡搅蛮缠也没有得到免除（他拿这段话从十一月中复制到十二月底，我真是心疼这个工单的税务人员）：
华为程序员就是这么耗着自己和税务人员的吗？时间不值钱吗？
心疼税务工作人员
房东反复要求租客自行开具发票，被拒绝以后，又让税务人员联系法院调解员，声称“调解早已结束，其他要求作废，包括开发票”，并把调解书截图发给税务人员。结果仍然被调解员和税务人员一起劝诫开发票是房东的义务、跟调解无关，随后房东再一次对我们三人宣称：“我一年缴税几十万，不会少这点钱”。
（房东多次宣称自己一年在华为交税几十万，且有好几套房，不在乎这点税款和押金）
仍被催收之后房东怀恨在心，将依法办事的税务窗口与税务催收人员两位一起投诉了，并继续不接税务电话，无视税务发送的短信。一直到今日圣诞节，房东在法院的承诺仍未兑现，给我的租房发票仍未开具。此外房东还要求税务局给他报销来往税务大厅的差旅费。
感慨：
谁能知道，一个平时看起来考虑他人说话不声不响的文明人可以对苦主露出那样一副轻蔑眼神；谁能知道，一个每年度假报团只报高端小众旅游团的富有炒房族竟然连租客的小钱都要骗取打劫！
我低声下气请求房东退还押金的时候甚至自我安慰想着拿回一半让我还给室友就行。非常感谢我的两位室友，不跟我计较我的识人不清，没有跟我追讨押金损失，还多次劝说我放宽心不要跟这种人浪费时间，在我多次立案失败的时候劝我放弃。我收到押金的当天已经将押金分别退还给室友们。
我其实是个很胆小怕事的人，甚至一想到会跟人起冲突我心跳都会快好多。
刚入住时候家电是坏的，拍照报修了。房东修理热水器为了等厂家的保修就花了三个月，修理完成已经过了四个月，期间我们三个人洗了四个月的冷水澡，我还满口客气和感谢，每次催修都万般不好意思。
每个季度我都提前交房租，退租前一个月我主动告知不续租，从未与邻居起过口角，从来爱惜房子，甚至在深度保洁两次以后，房东说“中介”在重新清算退租清单的时候我还在跟他说“谢谢”。
我一直不知道自己为什么会被房东苛责和人身攻击。
可能是知道我离开杭州，看我文明不动武，他才敢一再当头羞辱我。
我不好看，也不富裕，跟手握多套房的华为炒房程序员差距太大。
难道这就是我被他这么戏弄的原因吗？
后来我知道了，有些人，只是需要找个弱者，在他们身上实施自己自封的权力。
实际上，90年出生、工作10年的他，平时半句不离“妈妈”，他的所有决定都交给了母亲，他看上去心甘情愿，背后却总想找个地方“实现自我”。扣留的押金买来了他对我作威作福的半年，甚至他的预设里我根本不会跨省起诉，甚至没有房间电器的证据。就算起诉了他尽可以抵赖，看调解员下菜碟。可真是收获颇丰、一本万利。
房东像极了那些为自己合理化的霸凌者，而我也从头到尾都是个只想息事宁人的包子**。**
