纵观国际和国内 NFT 市场，在经历了 NFT 概念诞生初期的短暂火爆后，市场开始逐渐降温。究其原因，其中很重要的一点是 NFT 功能的同质化严重，除了购买和收藏之外，缺乏实际用途和真正价值，暂未能为实体经济和数字经济赋能。

“海峡链”一直在探索区块链及元宇宙与实体经济结合的应用落地场景，并进行了多项技术创新和落地实践。经过一段时间的研究和探索，参考了 ERC-4907 标准，并结合国内的法律法规及应用情况，“海峡链”于2022年10月20日，推出 SCS-4907 标准测试版，目前已经正式上线，该标准支持通过 NFT 实现实体经济中的租赁场景应用功能，可极大丰富区块链以及 NFT 的应用落地场景，让 NFT 逐步发挥在实体经济和数字经济中的价值。

SCS-4907是什么？

SCS 是海峡链标准（StraitsChain Standard）的缩写，4907是提案编号。SCS-4907 是一个开放的标准，它描述了如何在 SC-Runtime（海峡链虚拟机）兼容的区块链上实现 NFT 的租赁功能。它是在兼顾 ERC-4907 标准的基础上，制定的一套符合国内数字藏品规范的 NFT 租赁标准。

SCS-4907实现介绍

SCS-4907 作为 SCS-721 的扩展，在其基础之上新增了一个 UserInfo 结构体，并定义了 NFT 的租赁地址和租约到期时间。

通过引入 UserInfo 结构体，SCS-4907 在 SCS-721 的 NFT 所有者角色之外引入了一个 NFT 使用者角色，实现了 NFT 所有权和使用权的分离，使得 NFT 所有者无需转移 NFT 所有权只需转移使用权即可实现租赁，而所有权永远掌握在 NFT 所有者自己手上，从而不必担心出现借而不还的情况。

在 ERC-4907 的基础上，计划推出的 SCS-4907-2 将结合国内应用情况和海峡链开发者需求，主要进行以下升级：

• 实物资产的验证性证明信息登记

例如：房产租赁，房主需要提供以下证明信息：房产证编号、房产证图片或房屋不动产权属登记信息网址；

• 所有者在租赁期内权益冻结声明

NFT 所有者可设置租赁信息，包括：所有者、租赁者、租借物、租赁期、使用范围，并声明在租赁期内所有者相关权益冻结（即不可出售和使用租借物）。租赁信息可通过区块链浏览器查询，并主动推送给监管部门和背书单位，以便发生纠纷时，进行责任认定。

SCS-4907核心方法

NFT 的所有者可以通过 SCS-4907 标准协议授权自己的 NFT 给租赁者使用，而 NFT 本身无需被转让。由于这种特性，SCS-4907 标准协议可以实现无抵押的 NFT 租赁。

以下是 SCS-4907 标准中定义的一组核心方法和事件，用于实现 NFT 租赁相关功能：

• UpdateUser事件：NFT 租户发生变动或租约到期时触发；
• OwerProve事件：NFT 租赁信息发生变动或所有权证明材料修改时触发；
• setUser方法：所有者给 NFT 设置租赁者和租约到期时间；
• userOf方法：通过 NFT 的 ID 查询该 NFT 的租赁者；
• userExpires方法：通过 NFT 的 ID 查询该 NFT 的租约到期时间；
• setOwerProve方法：所有者可声明权限，登记所有权证明材料和租赁信息；
• verifyOwerProve方法：验证租赁信息和所有权证明材料。

总之而言，SCS-4907 标准⽀持设置 NFT 使⽤者，实现了 NFT 所有权与使⽤权的分离。NFT 所有者可以通过智能合约出租 NFT 给使⽤者，但使⽤者无法转移 NFT 所有权，NFT 的使用权随着租约的到期，将自动归还给所有者。

SCS-4907应用场景

SCS-4907 标准的功能和特性决定了其具有丰富的应用场景，下面列举一些可能的应用场景：

• 可租借会员卡：SCS-4907 标准的 NFT 可以作为实体店和网店的可租赁会员卡，可租赁会员卡可以进行出租和转借，有助于品牌吸引新的消费者；
• 版权许可：数字作品的版权方可以将作品铸造成SCS-4907 标准的NFT进行出租，承租人可以对作品进行使用，但不能进行出售及转让所有权的操作；
• 房屋租赁：房东和租客可以通过 SCS-4907 标准的智能合约，在链上完成租房交易的全流程，包括：协定租期、押金托管、租金支付、交房确认、入住确认、押金退还等；
• 汽车租赁：车主和租客可以通过 SCS-4907 标准的智能合约，在链上租车交易的全流程，包括：协定租期、驾驶证和行驶证登记、使用范围、租借期间车主免责申明等；
• 虚拟土地：元宇宙中的虚拟土地、虚拟场馆、虚拟道具等可以通过 SCS-4907 标准轻松实现出租和管理；
• 游戏道具：通过 SCS-4907 标准协议可以实现游戏玩家之间角色、装备、道具的租赁和管理，提升玩家的活跃度和游戏体验。

SCS-4907 标准的 NFT 更容易在国内与线下权益相结合，更加符合国情的技术要求，应用方可利用 SCS-4907 标准的 NFT 设计丰富的玩法来吸引和留存用户，为各种实体及数字经济应用场景赋能。此外，SCS-4907 标准能够极大地降低元宇宙中数字资产的租赁功能的开发与集成成本，助力元宇宙经济和治理模型的落地。

未来，SCS-4907 标准还将不断结合国内应用场景及开发者的需求持续迭代，除了上面提到的 SCS-4907-2 计划外，“海峡链”已经在研究 SCS-4907 标准在更加深入复杂的租赁场景中的应用，如租赁信息同分配、争议、结算等结合，实现整个租赁流程在“海峡链”上完成，以及未来与数字人民币、监管机构、司法机关等打通。

“海峡链” 作为区块链底层基础设施和技术提供商，始终坚持区块链及元宇宙等新兴技术与实体相结合，赋能实体经济和数字经济的发展，进一步激发技术的潜能，成为实体经济和数字经济中不可或缺的一环。“海峡链”将继续研究底层技术及区块链应用场景标准协议，为海峡链开发者和合作伙伴提供更加完善的区块链技术服务，不断丰富“海峡链”在实体经济和数字经济的应用场景，为中国区块链的应用落地贡献力量。