文章目录
1.前期看房准备
- 录音拍照拍视频要保留日期标签避免日后房东退押金时赖账
- 房屋电器坏了谁去修，厕所下水道堵.了怎么办.
- 检查地板是否隆起，地砖是否破裂，墙面是否有漏水有发霉
- 检查电视空调遥控器是否好用
- 检查水龙头出水水流大不大
- 检查下水道是否堵塞，马桶冲水是否顺畅
- 观察周围环境，楼下有饭店排烟风机可能会比较吵，离地铁高速近的也会比较吵
2.签合同前的准备
- 水电费自己交还是房东代交，民用还是商用
- 门柜子洗衣机空调冰箱坏了谁去修,下水道堵了怎么办
- 网络，物业管理费，还有其他费用;么算
- 房租每月几号交,是月付还是季付
- 合同期内不想租了，转租需要多少手4.0w续费，能否转租能否退押金
- 退房时有什么手续，是否扣消毒费,卫生费，门卡门锁费，电器房屋损耗费，电梯使用费等合同上写清楚了
3.签合同时的注意事项
- 核对房东姓名，手机号，房租产权(广州深圳忽略，99% 都是二房东)
- 合同付款方式和合同期限多读几遍水电气多少钱- -吨-度-方
- 明确房屋电器的维修责任
- 违约责任，特别是租客违约这一块,-定多读几遍，读不懂就不签，房这边基本没有把自己违约写上去的提供个人身份证复印件时，在人像面写上仅供租房使用(划重点)
- 租期内房东违约收回房子，涨租赔偿多少?转租手续费多少(划重点)
- 租房期间，房东如果卖房或者租期最后一个月，房东带人看房，不能随意进入房间破坏人隐私。
4.签合同验房
- 检查电视冰箱洗衣机等电器是否正常使用，不好用及时找房东说明情况，证明不是你损坏的
- 检查热水器电线有没有裸露
- 拍水电表照片，结清上个租户的费用把房子破的损坏的地方都拍给房东看，避免退房时有争议
- 问清楚退房时是不是要家政打扫卫生，如果要，也帮我打扫再入住检查有无摄像头
总结
看房前：付款方式，合同期限，整租的话问清楚是房东直租还是公司（二房东）房源，是否民水民电，是否有做隔断；合租基本都是公司房源，只需要问清楚房租包不包物业网，暖气费怎么算
