塔米狗项目解析|剑阁县瑞宜物业服务有限公司51%股权转让,该项目由 西南联合产权交易所 发布，于2022年5月30日被塔米狗平台收录。项目方 剑阁县瑞宜物业服务有限公司， 成立于 2019年12月2日 ， 注册资金 50万人民币 ， 地址位于四川， 公司主要负责经营物业管理；物业服务；日用品百货零售服务；酒店管理服务；家政服务；居民服务业；销售电子产品；绿化管理；房屋中介服务；专业停车场服务；房屋维修服务；干洗服务。
该公司在 2021 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：53.870048 ， 其中营业收入（万元）：102.575 ， 利润总额（万元）：6.176468 ， 负债总额（万元）：12.19358 ， 所有者权益（万元）：41.676468 。
该公司本次披露的项目名称是剑阁县瑞宜物业服务有限公司51%股权转让， 其中转让底价：25.849358 万元 ， 拟转让比例：51% ， 信息披露起止日期为：2022年05月30日 至 2022年06月27日 。 据塔米狗平台统计 四川 地区在塔米狗平台的历史发布量 4720 个， 历史完成量为 1184 个， 完成金额 987.68 亿元 ， 完成率 25% 。 据塔米狗平台统计 租赁和商务服务业 行业在塔米狗的历史发布量 8412 个， 历史完成量 2071 个， 完成金额 1,570.93 亿元 ， 完成率 25% 。
其他披露内容:
一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：
（一）根据剑阁县瑞宜物业服务有限公司提供的账务处理情况说明显示，应收账款有55626.21元的物业水电费因业主丧失偿债能力和物业承租人（实际使用人）在经营过程中突然停业，至今下落不明导致无法收回，本次评估将55626.21元的应收水电费作为坏账损失处理。针对应收款项中可能发生的坏账风险损失并不能代替企业由此放弃继续行驶追溯权利的义务。
（二）本次评估报告不公开，在征得转让方同意后可备查。意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。
二、其他披露事项
（一）交易标的为广元文旅城市管理服务有限公司持有的剑阁县瑞宜物业服务有限公司51%股权，原股东具有优先购买权，优先购买权行权方式为场内过程行权（优先购买权人与其他不享有优先购买权的普通竞买人一起参与竞价，在竞价过程中对普通竞买人的每一次出价有权表示是否行权）。若优先购买权人未在公告期内报名参与，则视为放弃本次股权转让的优先购买权。
（二）本次股权交易标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。 （三）本次股权转让不涉及标的企业资产处置事项，本次转让是以净资产为基础对标的企业股权进行的转让，标的企业债权债务由标的企业继续享有和承担。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益或承担相应责任。
（四）标的企业从评估基准日到工商变更登记日期间产生的损益由受让方按持股比例享有或承担。
（五）意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。
（六）本次股权转让所涉及的税、费由转受双方按国家相关规定各自承担。
（七）西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后15个工作日内，转让方协助受让方办理股权工商变更登记手续。产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。
（八）西南联合产权交易所在确认已收到生效后的《产权交易合同》、应结算的交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。
（九）其它披露内容详见《样本合同》《审计报告》等材料。
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