塔米狗项目解读|南光置业（珠海金湾）有限公司51%股权转让，该项目由珠海产权交易中心发布，于2022年4月22日被塔米狗平台收录。项目方 南光置业（珠海金湾）有限公司， 成立于 2021年11月1日 ， 注册资金 77700万人民币 ， 地址位于广东， 公司主要负责经营许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。一般项目：房地产经纪；住房租赁；物业管理；人力资源服务。
该公司本次披露的项目名称是南光置业（珠海金湾）有限公司51%股权转让， 其中转让底价：3.94908085 亿元 ， 拟转让比例：51% ， 信息披露起止日期为：2022年04月22日 至 2022年05月20日 。 据塔米狗平台统计 广东 地区在塔米狗平台的历史发布量 6559 个， 历史完成量为 1022 个， 完成金额 1,168.23 亿元 ， 完成率 16% 。 据塔米狗平台统计 房地产业 行业在塔米狗的历史发布量 7984 个， 历史完成量 1952 个， 完成金额 6,133.06 亿元 ， 完成率 24% 。
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
其他披露内容：
1.本次股权转让（不）涉及优先购买权和职工安置。
2.标的公司于2022年1月4日已按法律规定缴纳契税21,090,000.00元。
3.本项目评估范围内的开发成本中的土地使用权已签订国有土地出让合同及缴纳出让金，已取得地字第440404202100105号《建设用地规划许可证》、粤（2022）珠海市不动产权第0019136号《不动产权证书》。
4.截至评估基准日，标的企业注册资本为77,700.00万元人民币，实缴注册资本75,739.96万元人民币，尚有1,960.04万元人民币未缴纳。
5.本次股权转让工商变更手续完成后，受让方及标的企业不得使用“南光”的商号和名义开展经营活动。股权转让工商变更手续完成后，标的企业名称不得含有“南光”、“南光置业”、“南光集团”字号，具体名称由股权转让后标的企业的新股东决定。
6.标的企业已签署项目代建服务合同，于产权交易中心处备查。
7.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
8.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
9.交易标的物按现状转让，受让方应自行了解标的企业资产状况、经营情况、债权债务、抵押、质押和担保事项，对交易标的物状况、价值及其存在的所有瑕疵、纠纷作充分了解，并全面估算买受风险。转让方已通过提供既有资产档案材料、相关中介报告等材料，对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的物的真实情况进行了充分细致的了解，转让方不承担双方对交易标的物理解差异的说明、解释、修订或补齐的义务。
10.披露事项详见珠海荣正土地房地产与资产评估有限公司出具的资产评估报告（珠荣正评报字【2022|Z011号）、北京大成（珠海）律师事务所出具的法律意见书、致同会计师事务所（特殊普通合伙）珠海分所出具的审计报告（致同专字（2022）第442C000450号）。
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