4月18日，国家统计局发布了2022年1-3月份全国房地产开发投资情况。其中，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%，去年同期增速则高达25.6%；商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。全国商品房均价跌破万元大关，商品房销售面积同比下降13.8%，商品房销售额29655亿元，下降22.7%，全国平均房价为9552元。
2022年四月房地产行业最新政策
1、央行全面降准，释放5300亿资金。4月15日晚间，人民银行发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
2、苏州调整限售政策。2022 年4 月11 日起，苏州市开始调整限售政策，二手房限售由5 年改为3 年，签约的二手房自取得不动产之日起满三年即可转让。
3、昆明市发布关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作意见。分别从加快商业商务用房去化，合理使用商业商务用地，纾解疫情期间房地产开发企业困难等8个方面制定相关政策。
2022年四月房地产行业热门并购资讯
1.【新希望服务拟1.8亿元收购成都明宇环球51%股权】新希望服务控股有限公司(简称（以下简称“新希望服务”）发布须予披露交易收购目标公司51%股权公告。公告显示，新希望物业服务、成都星泛、明宇实业集团、成都明晟、Mistopiz、张建明先生及目标公司就以代价人民币约1.8亿元买卖销售股权（相当于目标公司51%股权）订立该协议，惟须遵守该协议所载的条款及条件。（和讯房产）
2.【越秀地产附属拟收购琶洲南项目49%股权】越秀地产公布，公司的非全资附属广州越秀华城房地产开发有限公司拟向广州越秀的全资附属公司美莱投资有限公司收购广州泉力实业发展有限公司(目标控股公司)(持有目标公司广州市品臻房地产开发有限公司49%股权)的全部股权，总股权代价约为人民币3040万元。（智通财经）
3.【大悦城深圳公司拟以7.996亿元收购深圳实业49%股权】大悦城公布，公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(简称“深圳公司”)持有中粮地产(深圳)实业有限公司(简称“深圳实业”)51%股权，基于公司发展规划，深圳公司与上海景时深光投资中心(有限合伙)(简称“景时深光”)签订了股权转让合同，深圳公司将以自有或自筹资金收购景时深光持有的深圳实业49%股权，股权收购对价为人民币7.996亿元。收购完成后，深圳实业将成为公司全资子公司。（格隆汇）
4.【建发国际16.42亿港元收购建发物业35%股份】建发国际集团发布公告称，公司与益能订立股份买卖协议。据此，建发国际集团同意收购而益能同意出售467,691,388股建发物业股份（占建发物业已发行股份总数约35.00%），代价为1,641,596,771.88港元，其中11.56亿港元将透过根据特别授权按发行价配发及发行代价股份的方式支付，而余下代价将由公司以现金支付。（焦点财经）
5.【碧桂园服务以不高于31.29亿元收购中梁百悦智佳股权】碧桂园服务就收购中梁百悦智佳服务有限公司（简称“中梁百悦智佳”）93.76%的股权一事发布收购进展公告。按照公告信息，碧桂园服务全资公司碧桂园物业香港同意按现金支付方式收购中梁百悦智佳约93.76%股权，总代价不高于31.29亿元。截至公告日期，股权已转让予碧桂园物业香港，中梁百悦智佳的董事也变更为碧桂园物业香港的指定董事。（澎湃新闻）
6.【正商实业拟1.68亿元收购河南登封地块】正商实业公布，公司间接全资附属公司河南正商中岳置业有限公司(“河南中岳”)以代价人民币1.68亿元成功于登封市自然资源和规划局提呈出售所举办之国有建设用地使用权公开拍卖会中投得一幅地块位于中国河南省登封市土地编号为登政出(2020)-32号(“该地块”)的土地使用权。（格隆汇）
7.【复星国际拟63.42亿元收购上海复星外滩置业50%权益】复星国际公告，买方浙江复星商业发展有限公司（公司间接全资附属公司）与卖方中融国际信托有限公司签订股权转让协议。据此买方同意收购，卖方同意出售目标公司上海复星外滩置业有限公司50%的权益，代价为人民币63.42亿元，由买方通过现金支付。（格隆汇）
8.【美的置业拟9.07亿元收购南京科宸房地产53%股权及南京山河宸园企业50%股权】美的置业公布，收购事项买方南京美的房地产发展有限公司（公司间接全资附属公司）与收购事项卖方A、收购事项卖方B、收购事项目标公司A南京科宸房地产开发有限公司及收购事项目标公司B南京山河宸园企业管理有限公司订立收购事项协议。收购代价为人民币9.07亿元，即收购事项目标公司A 53.0%股权及收购事项目标公司B 50.0%股权的收购价合共人民币8.32亿元，以及收购事项转让贷款本金人民币7560万元。（格隆汇）
2022年四月房地产行业成交项目
2022年四月房地产行业热门项目
1.成都樾美置业有限公司23%股权转让
项目亮点：公司持有开发土地新川樾。项目位于成都高新区新裕路2885号和新裕南三路580号，项目共一宗地，规划建设净用地面积约69922.91平方米，规划总建筑面积约257861.04平方米。
2、湖北十五冶金拓房地产开发咸宁有限公司100%股权转让
项目亮点：丹桂天下商住小区位于咸宁经济开发区永安东路与锦龙路交叉路口，由标的公司开发建设。项目占地51亩，总建筑面积124059.76㎡，地下建筑面积22134.7㎡。
3、华润置地(杭州）发展有限公司100%股权转让
项目亮点：万象汇项目由华润集团旗下的华润置地开发的项目,项目占地约5万平米，总建筑面积约32万平米,总投资超过40亿港币;是一个集商务办公、休闲娱乐于一体的大型都市综合体。
4、苏州朗坤置业有限公司22.50%股权转让
项目亮点：苏州朗坤置业有限公司在吴江区太湖新城江城大道东侧、芦荡路南侧、龙河路北侧、三联河西侧分三块地开发建设住宅及住宅、配套商服用房项目，名为朗诗太湖绿郡。总建筑面积418664，总占地面积163612。
5、天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权转让
项目亮点：标的公司在津蓟（拍）2010-010号地块上开发了美域新城项目。项目总投资达到28.5亿，其中住宅分为四期开发，商业分为两期开发，总开发周期在四年左右。总占地14.6万平米，其中住宅用地11.7万平米，商业用地2.9万平米。截止评估报告日，一二期已竣工交房，三四五期及商业广场项目正在进行中，已逾期尚未竣工。
6、北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权转让
项目亮点：公司账下投资性房地产华远大厦4层15、39号，面积1134.6平方米，其证载权利人为北京阳光，未做产权变更。公司拥有位于驼房营住宅小区（梵谷水郡）项目14#楼5—6层公建房屋及5#、6#楼地下29套产权房的经营管理及收益权，未在首创阳光账表体现，属表外资产。
7、江苏苏美达房地产开发有限公司35%股权转让
项目亮点：标的公司持六合区龙池街道龙池湖南侧地块，东至龙城路，南至浦六路，西至华欧大道，北至环龙池路，面积92613.07㎡，规划用地性质市商住混合用地、商办混合用地，容积率≤2.33。
8、合肥金中京湖房地产开发有限公司增资项目
项目亮点：蜀山区SS202120号地块位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，113.41亩地（居住A 50.2亩、居住C 48.07亩、城镇社区服务设施7.6亩、幼儿园7.54亩）。
9、北京怡璟置业有限公司增资项目
项目亮点：标的公司持有北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地（配建“保障性租赁住房”）项目1#住宅楼等12项。
10、上海广沅置业有限公司50%股权及170991.666667万元债权转让
项目亮点：2021年11月，标的公司购得闵行区颛桥镇MHP0-0601单元10-11地块（地上空间）、吴泾镇MHP0-0601单元15-05、17-03地块。该地块东至柳安路、南至元江路,西至都会路,北至梅莲路，土地面积27.2711公顷。
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