书接上回，我们爬取了目前链家的天津市的所有在售楼盘信息，本文将对这些信息做进一步的分析，更好的展现目前天津市楼盘的特征。 本文所使用的可视化软件为Tableau，功能强大且使用方便、简洁、快捷。
1.楼盘整体特征
（1）各市区楼盘数量占比
如图为各市区楼盘数量占比，可以发现，武清区的楼盘数量最多（12.07%），其次为塘沽区（9.20%）、西青区（9.00%）、东丽区（9.00%），宁河区楼盘数量最少（0.77%）。
（2）各楼盘类型数量占比
如图为各楼盘类型数量占比，可以发现，住宅占比最多（77.59%），其次为别墅（12.45%）。
（3）楼盘户型种类数量占比
如图为各楼盘类型数量占比，可以发现，提供1种（37.55%）、2种（42.53%）户型的楼盘最多，提供3种及3种以上户型的楼盘较少。
2.楼盘空间分布
（1）楼盘类型空间分布
如图为楼盘类型空间分布，可以发现，住宅楼盘分布较为均匀，别墅楼盘较多地分布在中心区边缘地带以及天津市的东部和西部边缘地区，商业楼盘集中分布在城市中心区。
（2）楼盘均价空间分布
如图为楼盘均价空间分布，可以发现，中心城区的楼盘均价较周边地区较高。
（3）楼盘最大总价空间分布
如图为楼盘最大总价空间分布，可以发现，宝坻区、武清区、滨海新区、中心城区边缘的部分别墅楼盘最大总价明显较高。
（4）楼盘最小总价空间分布
如图为楼盘最小总价空间分布，可以发现，宝坻区、武清区、静海区、津南区的部分别墅楼盘最小总价明显较高。
3.各市区楼盘特征
（1）各市区楼盘均价中位数
分析了房价较为突出的楼盘，再分析一下各市区楼盘的整体情况。 如图为各市区楼盘均价的中位数，可以发现，除了和平区，各市区的楼盘均价中位数相差较小，说明除了和平区各市区楼盘的均价没有明显差异，较为集中地分布在15000到20000每平方米。
（2）各市区楼盘最大总价中位数
如图为各市区楼盘最大总价中位数，可以发现，和平区的最大总价中位数再次突出地显示最高，其次为开发区，其他地区的楼盘最大总价中位数相差较小，一套房子的最大总价较为集中地分布在250万到300万。
（3）各市区楼盘最小总价中位数
如图为各市区楼盘最小总价中位数，可以发现，和平区的最小总价中位数同样显示为最高，且与其他地区拉开明显差距，其次同样为开发区，可以注意到，北辰区、海河教育园区在均价中位数、最大总价中位数、最小总价中位数的比较中，均位列后两位，说明这两个地区的房价较为便宜，除了和平区，其他地区楼盘的最小总价中位数较为集中地分布在150万-200万。
4.小结
综合以上分析，我们可以发现天津市的整体楼盘资源分布不均，过多地集中在城市中心区，楼盘类型中，住宅占比77.59%，分布较为均匀，别墅占比12.45%，较多地分布在中心区边缘地带以及天津市的东部和西部边缘地区，宝坻区、武清区、静海区、津南区的个别别墅楼盘房价明显较高，大部分楼盘提供的户型种类较少，一般提供1-2种户型进行选择，在各市区楼盘中，和平区的房价最高，且与其他市区房价相比差距非常明显，北辰区、海河教育园区房价较为便宜，均价集中分布在15000到20000每平方米，最大总价集中分布在250万到300万，最小总价集中地分布在150万-200万。
