工作日很少有时间去楼盘看房，趁着假期旅游回来去楼盘看一下广州黄埔区房子，寻觅一些价格合适，地段合适，学区房合适的楼盘。

看房1

可是广州现在的房价真的太不友好了。广州黄埔区与增城的交界处都需要3万出头了。

今天看了一下，建在镇龙地铁站上方的星汇城。

现在还没有拿到预售证，这里的销售还不敢售楼，不过还是可以有机会做诚意登记的。

了解了一下这边的房价28,000 ，29,000~32,000左右，根据不同的楼层不同的朝向，房价也不尽相同。

给我的感受就是这里的销售非常的傲娇，因为这里的地段非常好，交通特别的便利。因此房子也特别的好卖，房子不愁卖不出去。

甚至这里的销售，有说到这边的，楼盘如果有人退出来的话，接手的人一般都是付全款。

关于介绍黄埔知识城相关的交通路线与别的楼盘介绍的说法并无二致。

最后算了一下价钱，104平米的大概需要3万元一平，首付94万左右，月供的话按揭30年需要1.2万左右，这个数字压力还是相当大的。

并且在这里买房还需要有相应的资质，如果是人才新政的话，需要在黄埔区交满社保一年，并且还需要相应的银行能够正常放贷，才有机会买这里的房子。

如果不能满足人才新政的话，那么需要在广州交满5年社保，才有机会落户黄埔区。

当然若你的户口就是在广州的话，那大可不必担心这些条条框框，只要你资金充裕，能买到的希望还是很大的。

看房2

接着看了一下旁边的御溪世家。

这边的房价平均2.5万左右，两三个月之后均价据说会达到2.8万左右。

为什么这两个楼盘就相隔几百米却房价相差了四五千呢？

通过在地图上我们可以看到，星汇城是属于黄埔区的边界，而御溪世家是属于增城区的边界。

黄埔区和增城区的发展潜力，这就不用多说了吧，明显黄埔区的潜力远远大于增城区。

因而相应的房价也会很明显的高于增城区的房子，每个区相应的政策也是不一样的，哪怕你们相隔再近，不同的区域就是对应他自己的政策，你买增城区的房子，哪怕你和黄浦区挨得再近，你也无法享受到黄埔区的政策。

御溪世家这里的房子容积率和绿化面积相对会好一些，容积率2.5，绿化面积30%，较星汇城好。

可是这里交通是硬伤。这里位置到地铁站需要1公里左右与星汇城到地铁站16米相比来说差别还是非常巨大的。

在知乎上有查过这两个楼盘的相关信息，我特别赞同的是，有星汇城和御溪世家。

无论如何感觉在广州买一套属于自己的房子难度还是相对较大的。很难看到一个各方面都比较中意的楼盘。

其实最最最最最重要的就是现在的房价真的是涨得太快太离谱了，收入的涨幅真的赶不上房价的涨幅，这有一种被白嫖的感觉。

你永远在向前走，可是实际上你的生活质量是在慢慢向后退的。

嗯，看到这里有没有懂这一块的小伙伴。来分享一下你的见解呢。

不知道在这个年龄对于买房这件事情，年轻人有没有同样的疑问和共鸣呢？相信应该有吧，可以在评论区留下你的想法，大家一起探讨和交流。

作者：小魔童哪吒