随着城市的拓展,原先处于郊区的工厂渐成“城中厂”,周边的土地资源价值也是翻倍。很多朋友会问,济钢搬走了,济南炼油厂搬迁还会远吗?
对不起,你要失望了。
最近一两年来自济南市发改委的权威消息是,不搬了,至少是相当长的一段时期内不会搬。
此前有市民咨询过炼油厂搬迁问题,官方给出的回复是这样的:
标题 :济南炼化搬迁问题
市民问询内容:济南炼化不搬迁真的是个大问题,现在济南炼化附近都是小区,虽说改造升级但是污染安全隐患还是依然存在,唯有搬迁才能彻底解决问题,希望政府能多为附近居民多着想,能够和济钢一样,让济南炼化动迁到人口不是密集的地方去,这是附近居民的心声啊!
济南市发展和改革委答复内容:
济南炼油厂隶属中国石油化工集团(央企),位于我市东部城区,随着城市的发展和扩张,对城市的布局及环境产生了重要制约因素。近年来,市政府也积极推进炼油厂搬迁,多次与中石化总部进行沟通,并会同中石化对炼油厂搬迁事项进行了论证,但考虑到产能、职工安置、搬迁资金等因素,中石化最终选择实施就地调整升级,从而提高安全、环保和清洁生产水平。
企业搬迁不是简单的政府行政命令,要把企业搬迁意愿与政府引导支持相结合,就像济钢产能调整一样,才能达到双赢甚至多赢的结果。下一步,我市将继续与中石化、炼油厂进行对接沟通,强化扶持政策引导炼油厂及其他石化企业向外转移。
官方回复的意思很明确;
其一,济南市根据城市发展规划很想让炼油厂挪个地方,并多次找“家长”即炼油厂的上级总部央企中石化。
其二,中石化目前是不愿搬的,经过全盘考虑,考虑到搬迁成本以及现有炼油厂的盈利能力,中石化目前只同意原地改造,升级设备、减轻污染。
其三,济南市的态度是,现在它不搬,也没招。但是还是会继续努力保持和中石化的沟通交流,迟早会强化扶持政策引导炼油厂及其他石化企业向外转移。
济南炼油厂(中国石油化工股份有限公司济南分公司)
位于济南市历下区,占地2.4平方公里（240w平方米）。
始建于1971年,1975年正式投产,2000年8月份根据中国石化集团公司重组改制方案,主业进入中国石油化工股份有限公司,成为中国石油化工股份有限公司济南分公司,随中国石油化工股份有限公司在海内外上市。说起来,济南炼油厂开始建厂的时候,周围是广阔的农村;时过境迁,而今周边是居民小区环绕。第一线看到,从现实来讲,最期望济南炼油厂搬迁大概就是周边毗邻的小区了,就像恒大奥东新都、金域蓝山、华府等小区,如果济南炼油厂搬迁了,这些周边小区的房地产将会受益颇多。
第一线看到,对济南而言,我们也要看到这么多年济南炼油厂也为济南的发展建设作出了相当的贡献,毕竟纳税大户不是浪得虚名的。济南炼油厂在山东省纳税企业里处于什么位置,这个我们可以从2015年的一个山东省纳税企业前十名榜单来看看。
1 山东中烟工业有限责任公司
2 中国烟草总公司山东省公司
3 中国石油化工股份有限公司齐鲁分公司
4 国网山东省电力公司
5 青岛海尔集团
6 中国石化青岛炼油化工有限责任公司
7 中国石油化工股份有限公司胜利油田分公司
8 中国石油化工股份有限公司济南分公司
会发现日渐式微
日渐式微是一个汉语成语，读音为rì jiàn shì wēi，是指事物逐渐地由兴盛而衰落。 “式微”出自《诗经》，“式”是文言的语气助词，“微”是衰微的意思。 “式微”原来指国家或世族衰落，也泛指事物的衰落。 “式微”有书面语色彩。
何时能拆
相比于城市发展,目前炼油厂周边已经是小区林立。济炼相比济钢,一个最大的优势是,它是赚钱纳税大户。中石化把它当宝,假如济炼是亏得一塌糊涂,结局会是另一番局面。中石化现在摆出的反对理由,职工安置、搬迁费用,哪一个都需要花大钱。济南市现阶段又没有那么大的财力做到“花钱送神”,只能忍耐静待时机。何为时机,第一线看到比如说目前新能源汽车的普及,就像欧洲很多发达国家已经在未来准备逐步淘汰燃油车,届时汽车都不烧汽油了,用油量也将逐步减少。
从现阶段来说,济南的发展还没有达到一定质变的程度或者说济南现在还不够满城尽带黄金甲。等济南足够繁华时,针对土地资源的稀缺渴求也将让各级部门深入思考,各方面工作也将会加快。
蓄势待发
客观上来讲,济南炼油厂几十年的存在客观上也压制了片区的房价,如果没有炼油厂的存在,雪山片区就会提早进入开发模式,大量项目的引入可能提前引爆区域价值。济南炼油厂客观上为济南主城区储存了一块将近数千亩的土地资源。等到未来若干年济南炼油厂搬迁之后,该数千亩的土地再开发入市,未来若干年后城市规划理念和商业形态又将出现新的质的变化。如果那时,济南炼油厂进行大手笔最新规划的话,未来该片区将会是惊艳的。但是,这需要时间。
所以,在第一线看来,周边居民对待炼油厂不应仅仅是“恨”的态度,而也应该有“爱”的态度,正所谓爱恨交加。对于周边居民来讲,时间就是金钱,这句话对你们具有深刻的双重意义。
目前周边小区，风向
主导风向西南、东北，其次是偏东、偏北和偏南，最少的是西北风。济南气象数据
所以长岭山南的住户可能好一点，这里还需要广大住户多多评论反馈真实入住情况
