两证合一
《不动产权证书》于2015年3月1日正式启用。用于替代原有的《房屋所有产权证》(房产证)和《国有土地使用证》(土地证)
办理不动产权证书
不同城市，不同区域，不同时间，办理流程、所需材料不尽相同，以2020年武汉为例
所需材料
办理不动产权证书需要以下材料(原件)
- 《不动产权属证明》
- 《房产分户图》
- 《宗地略图》
- 《不动产交易保税登记联办申请表》
以上由开发商提供给你
- 《专项维修资金专用收据》
- 《商品房买卖合同》
- 《销售不动产统一发票》
- 户口本
- 身份证(如果已婚需提供夫妻双方身份证)
- 结婚证(如果已婚)
如果有贷款，需要和贷款银行联系，贷款银行会有人和你一起去办理不动产权证书
缴纳契税
办理时，需要缴纳契税，缴纳标准请提前咨询清楚，并准备好银行卡。
已武汉为例
个人购买家庭唯一住房
- 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
- 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房
- 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
- 面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
办理 不动产权证书 抵押登记
在不动产局办理完手续后，如果你是贷款买的房，还需要跟银行办理 不动产权证书 抵押登记，将你的房产抵押给银行，不动产权证书 原件还是会给你。
解押
当你还完贷款，就可以拿着不动产权证去银行出《他项权证》，然后去房管局做解押！
