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盘一盘房奴的钱都被用去了哪里：
一套总价150万的房子（包含各种交易税费），购房者首付款50万（3成首付+税费取整数），贷款100万，30年等额本息，按揭利率5%左右，支付利息大概为100万（90多万，这里取整数）。即这套房子购房者实际支持分为三部分：首付款50万+银行贷款100万+贷款利息100万=250万。
1.贷款利息：这部分支出并不直接等同于银行的利润，实际分为两部分：银行的资金成本+银行利润。按照2%的息差，100万里大概有40万是银行的账面利润，另外的60万是支付给存款人的利息。需要注意的是，这部分支出要基于购房者实际履行了30年的还款义务，如果购房者提前还款，这部分费用会缩水。
2.总房款：房子总价150万，开发商要支付地价、建设费用、资金费用以及各种税费（土增税、增值税、所得税等等），按照20%的毛利算，30万给了开发商，120万支付给了政府（大约80万）、建筑公司（大约25万）、贷款费用（大约15万）。于是，这150的房款分四部分，开发商拿走30万（如果行情不好，开发商拿走的比例会更少），政府拿走80万，建筑公司拿走25万，银行再拿走15万。
3.地价：政府拿走的80万，大部分是地价（这里就算70万吧），小部分是税费（如果商品房溢价大，政府税费收入比例会更高），主要被政府用来做相关的基建及配套，也有可能挪作其他行政支出、发放公务员工资等等。
到这里，差不多就明白了，这150万的房子，购房者如果实际履行完30年还款义务，那么实际支出250万。其中，80万（占32%）给了政府（基建配套、行政支出），60万（占24%）给了存款人（存款利息），40万（占16%）给了银行（息差收入），30万（12%）给了开发商，25万（占10%）给了建筑公司，还有15万再度给了银行（这里，银行息差收入占比更高，大概能达到10万），所以实际给了银行至少50万的息差收入。
欲知后事如何,且听下回分解
一套总价150万的房子（包含各种交易税费），购房者首付款50万（3成首付+税费取整数），贷款100万，30年等额本息，按揭利率5%左右，支付利息大概为100万（90多万，这里取整数）。即这套房子购房者实际支持分为三部分：首付款50万+银行贷款100万+贷款利息100万=250万。
1.贷款利息：这部分支出并不直接等同于银行的利润，实际分为两部分：银行的资金成本+银行利润。按照2%的息差，100万里大概有40万是银行的账面利润，另外的60万是支付给存款人的利息。需要注意的是，这部分支出要基于购房者实际履行了30年的还款义务，如果购房者提前还款，这部分费用会缩水。
2.总房款：房子总价150万，开发商要支付地价、建设费用、资金费用以及各种税费（土增税、增值税、所得税等等），按照20%的毛利算，30万给了开发商，120万支付给了政府（大约80万）、建筑公司（大约25万）、贷款费用（大约15万）。于是，这150的房款分四部分，开发商拿走30万（如果行情不好，开发商拿走的比例会更少），政府拿走80万，建筑公司拿走25万，银行再拿走15万。
3.地价：政府拿走的80万，大部分是地价（这里就算70万吧），小部分是税费（如果商品房溢价大，政府税费收入比例会更高），主要被政府用来做相关的基建及配套，也有可能挪作其他行政支出、发放公务员工资等等。
到这里，差不多就明白了，这150万的房子，购房者如果实际履行完30年还款义务，那么实际支出250万。其中，80万（占32%）给了政府（基建配套、行政支出），60万（占24%）给了存款人（存款利息），40万（占16%）给了银行（息差收入），30万（12%）给了开发商，25万（占10%）给了建筑公司，还有15万再度给了银行（这里，银行息差收入占比更高，大概能达到10万），所以实际给了银行至少50万的息差收入。
欲知后事如何,且听下回分解
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，热重载、声明式布局，开发速度也快了不少。
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