掘友请回答:
发小说他现在现金有250万,目前住房一套市场售价90万,租金约2400。
现有换房打算,新房160万一套。

他有两种想法:
1.不出售目前住房,购买新房,付100万贷款60万,将目前住房租出去刚好抵消月供,最终手里资产为:现金资产150万 新房一套 出租一套
2.出售当前住房,现金资产加90万,全款购买160万新房,最终资产为:现金资产180万 新房一套
问我他该怎么选
掘友们觉得他该怎么选
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